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10 articles sélectionnés
Avant-contrat : compromis ou promesse de vente - ParuVendu
La promesse de vente vous engage, vous et vous seul, en tant que vendeur. D'où son appellation complète : promesse unilatérale de vente. Dans cet avant-contrat, vous promettez que vous ne vendrez votre bien immobilier qu'à l'acquéreur désigné.
L'acheteur potentiel n'est, quant à lui, pas tenu par la promesse de vente. Vous fixez avec lui, d'un commun accord, le délai dit « d'option...
Droits d'enregistrement et taxe de publicité foncière
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Lors d'une vente immobilière, l'acquéreur doit s'acquitter des droits de mutations. Parmi eux, le droit d'enregistrement et la taxe de publicité foncière, perçus par le notaire pour le compte de l'Etat.
Droits d'enregistrement et taxe de publicité foncière : incontournables
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En cas de mutation d'un bien immobilier à titre onéreux,...
L'avant-contrat et le contrat de vente - Annonce gratuite
Deux types d'avant-contrat
L'avant-contrat peut revêtir deux formes : une promesse unilatérale de vente ou un compromis de vente appelé aussi promesse synallagmatique de vente.
Attention, la portée de votre engagement est différente selon chacun de ces contrats car ces deux actes n'ont pas la même portée juridique.
Un engagement des deux parties ou un engagement du seul vendeur
Le...
Vente immo : signer un avant-contrat - petites annonces de ...
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L'avant-contrat n'est pas une étape obligatoire. Mais comme l'offre d'achat, il permet de confirmer aussi bien votre volonté que celle de l'acheteur. Là encore, il convient d'agir avec prudence. Suivez le guide.
Attention !
La promesse et le compromis de vente ne concernent que les logements anciens et sont interdits pour le neuf (il s'agit alors d'un contrat de...
Thèmes liés : delai entre la signature du compromis et l'acte de vente / frais de notaire pour l'achat d'un bien ancien / frais de notaire pour l'achat d'un bien / frais de notaire pour l achat d un bien / frais de notaire pour l'achat d'un logement neuf
SCI : une bonne solution pour qui - paruvendu.fr
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La SCI, ou Société civile immobilière, est un montage juridique permettant de réaliser un achat immobilier à plusieurs et de le gérer ensemble. La société est propriétaire du bien et non les associés.
Société civile immobilière : un montage avantageux
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Achat immobilier à plusieurs... sans indivision
Vous voulez...
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Achat en indivision : prenez vos précautions - paruvendu.fr
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Pour acheter un logement entre concubins, parents, amis, etc., l'indivision est de loin la solution la plus simple : des formalités administratives moins compliquées que pour une SCI, aucun frais d'enregistrement... Bien sûr, elle ne va pas sans quelques inconvénients.
Qu'est-ce que l'indivision ?
Lorsque vous achetez un bien hors mariage, que ce soit avec...
Thèmes liés : frais de notaire pour l'achat d'un bien / frais de notaire pour l achat d un bien / frais de notaire en cas d achat / frais d'acte de vente chez notaire / frais d'acte de pret chez le notaire
Faire une offre d'achat - ParuVendu
Pour confirmer votre volonté d'acheter un bien immobilier et bloquer le prix, il vous faudra déposer une offre d'achat. Voici tout ce que vous devez savoir sur le sujet...
L'offre d'achat n'est pas obligatoire
L'offre d'achat (qu'elle soit orale ou écrite) n'est pas une formalité obligatoire. Elle peut toutefois être rédigée par l'acheteur désireux d'accélérer la conclusion des...
Thèmes liés : acte d achat d un bien immobilier / acte d'achat immobilier / acte d achat immobilier / acte d'achat appartement / acte d'achat d'une maison
Modèles actes de cautionnement - paruvendu.fr
>> Téléchargez notre modèle d'acte de cautionnement simple (contrat de location) (word, 22ko)
Quand utiliser ce modèle
Les ressources de votre locataire ne vous semblent pas suffisantes pour faire face au montant du loyer et vous n'avez pas souscrit une assurance garantissant les impayés de loyer. Vous souhaitez obtenir la garantie d'une caution.
Règle juridique
Le recours au...
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Les formalités d'achat de son voilier d'occasion - ParuVendu
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L'achat d'un voilier d'occasion impose un certains nombre de démarches administratives à la charge du vendeur comme de l'acheteur.
Après avoir examiné l'acte de francisation - véritable carte d'identité du navire - et vérifié auprès du bureau des douanes l'absence d'inscription hypothécaire ou de saisi conservatoire, les deux parties peuvent procéder...
Thèmes liés : acte de vente d'un voilier d'occasion / acte de vente d un navire de plaisance / acte de vente d un voilier / acte de vente d un navire / acte de vente navire plaisance occasion
Modèle de contrat de location - paruvendu.fr
Lorsqu'on veut mettre un logement en location , il y a un contrat type pour les logements nus et un contrat type pour les logements meublés. Utilisez ces modèles de contrat si vous mettez un logement en location par vos propres moyens. Lorsque vous aurez trouvez un locataire, il vous faudra établir un contrat de location. Un contrat que vous devrez rédiger vous-même si vous ne faîtes pas...
Thèmes liés : contrat de vente appartement modele / contrat de vente avec une agence immobiliere
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