Modèle d’acte de cautionnement: le bail de location

L'acte de cautionnement et la rédaction du bail

L'acte de cautionnement et la rédaction du bail

Dans certains cas, le bailleur est en droit de demander au locataire de fournir une caution, autrement appelée garant. L'acte de cautionnement doit contenir un certain nombre d'informations et des mentions manuscrites.

La rédaction de l'acte de cautionnement dans le cadre du contrat de bail

La...

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Modèle gratuit d'acte de caution solidaire - smartloc.fr

Contenu de l'acte de caution

Ce modèle reprend les mentions obligatoires, tel que

le montant du loyer

le colocataire dont le congé met fin à l'engagement de caution le cas échéant

la mention indiquant que la caution a bien conscience de l'engagement qu'elle prend

Il est important de fixer une durée d'engagement sur l'acte de caution (habituellement entre 5 et 10 ans); en l'absence de durée...

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Contrat de bail: quelle est la durée de l’engagement de la ...

La durée de l'engagement de caution au titre du contrat de bail

La durée de l'engagement de caution au titre du contrat de bail

L'acte de cautionnement du bail peut être à durée déterminée: il sera prolongé en cas de reconduction du bail; ou indéterminée: sa validité s'arrête avec la fin du bail. La durée de l'engagement de la caution dépend donc des conditions de l'acte de...

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Engagement de caution solidaire : définition et modalités ...

Qu'est-ce qu'un engagement de caution solidaire ?

 

Une caution, ou garant, est une personne s'engageant à régler les dettes de votre locataire si celui-ci venait à être défaillant dans le paiement du loyer ou des charges. La caution s'engage également à payer les frais de remise en état de votre bien en cas de dégradations. Une  caution peut être solidaire  ou simple, ceci sera...

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Bail d'habitation : comment la caution doit-elle être ...

Un engagement de caution n'est valable que s'il obéit à un formalisme précis.

L'acte de caution doit-il être écrit ?

La caution doit obligatoirement formaliser son engagement par écrit, en respectant strictement les mentions légales. Une simple lettre avec la mention « je m'engage à payer le loyer en cas d'impayés » n'est pas valable.

L'acte de caution peut figurer sur le bail, en...

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Modèle d’acte de cautionnement solidaire loi ALUR gratuit ...

Acte de caution : les règles quand on se porte caution

S'engager financièrement à se porter garant

Lors de la signature d'un contrat de location, le propriétaire est en droit de demander au locataire qu'une tierce personne se porte caution pour lui. C'est donc une décision importante, puisque cette personne s'engage, en cas d'impossibilité de paiement de la part du locataire, à régler les...

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La caution - Location appartement de particulier à ...

La caution

Qu'est ce qu'une caution ?

La caution est une garantie de paiement demandée par le propriétaire. Il peut exiger qu'un proche solvable ou un organisme (Action Logement, Clé, etc.) s'engage, en cas de défaillance de la part du locataire, à payer le loyer et les charges. En cas de dettes, cette caution permet au propriétaire de réclamer le paiement à la personne ou à...

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Cautionnement - loi Alur - acte de caution solidaire | De ...

Le cautionnement, plus précisément l'acte de caution, a connu une refonte avec la loi Alur, notamment concernant le formalisme de sa rédaction. De nouvelles mentions obligatoires font leur apparition, dont l'omission pourrait entraîner la nullité de l'acte de caution.

Les documents à demander à la caution

La caution est la personne qui s'engage auprès du propriétaire du logement loué à...

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Le cautionnement locatif - familles-de-france.org

Espace Vidéo

Logement

Familles de France vous apporte des éclaircissements sur des sujets ou des notions techniques liés au logement. Vous pouvez les consulter et les télécharger. En pour un complément d'informations, n'hésitez pas à contacter votre association locale Familles de France ou la Fédération nationale au 01.44.53.90.

Le cautionnement locatif : ce que vous devez...

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Date: 2019-04-15 14:16:22
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Modèles actes de cautionnement - paruvendu.fr

>> Téléchargez notre modèle d'acte de cautionnement simple (contrat de location) (word, 22ko)

Quand utiliser ce modèle

Les ressources de votre locataire ne vous semblent pas suffisantes pour faire face au montant du loyer et vous n'avez pas souscrit une assurance garantissant les impayés de loyer. Vous souhaitez obtenir la garantie d'une caution.

 

Règle juridique

Le recours au...

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caution - navigateuridf

UNION FEDERALE DES CONSOMMATEURS QUE CHOISIR ILE DE FRANCE

LA CAUTION

La caution est l'acte par lequel une personne, tierce au contrat de location, s'engage à payer les sommes dues par le locataire au titre de ce contrat, si le locataire ne paye pas lui-même.

Il existe deux types de caution : la caution simple et la caution solidaire, cette dernière...

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Date: 2015-05-18 19:17:02
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Rédiger un acte de cautionnement locatif | LeBonBail France |

Impossible de charger la transcription interactive.

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Ajoutée le 1 sept. 2016

Lorsque le propriétaire demande au locataire de fournir une caution au titre du contrat de bail, les parties doivent rédiger un acte de...

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Acte de caution et caution solidaire: mode d'emploi - Rentila

Le bailleur doit remettre à la caution un exemplaire du contrat de location. En cas de cautions multiples, chaque caution doit rédiger son propre acte de cautionnement et recevra un exemplaire du bail.

Attention

Le bailleur qui souscrit une assurance loyers impayés, dites garantie loyers impayés (GLI) ne peut pas demander en même temps un cautionnement au locataire. Le recours à une caution...

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Caution du bail commercial - Modèle à Télécharger

Le cautionnement dans le cadre d'un bail commercial est le contrat par lequel une personne (la caution) s'oblige à l'égard d'un créancier (le bailleur) à exécuter l'obligation de son débiteur (le locataire) si ce dernier ne l'exécute pas lui-même (article 2288 du Code civil). Avant de signer l'acte de cautionnement, la caution doit prendre connaissance des différentes clauses du bail...

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Caution solidaire - Modèle gratuit - immobilierloyer.com

Modèle de caution solidaire à télécharger au format Word et PDF.

L'acte de cautionnement solidaire est un engagement fort. La personne qui se porte caution s'engage à rembourser les sommes dues par le locataire en cas de défaillance de ce dernier.

Un acte à durée indéterminée peut être résilié à tout moment par la caution, la date d'effet étant la date de fin de bail ou de fin bail...

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La caution solidaire - PAP.fr - De Particulier à Particulier

Pour garantir le paiement du loyer du locataire, il est courant de lui demander s'il a un garant. Pour formaliser cet engagement, la personne qui se porte garant signe un acte de caution solidaire.

La caution solidaire est un document par lequel une personne s'engage, désormais par une simple signature, à payer le loyer à la place du locataire, au cas où celui-ci ne l'aurait pas réglé....

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Site : https://www.pap.fr

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Caution simple ou caution solidaire: quelles différences?

Contrat de bail : la différence entre caution simple et caution solidaire

Contrat de bail : la différence entre caution simple et caution solidaire

Avec un modèle de caution simple, la caution ne peut être appelée par le bailleur qu'en cas d'insolvabilité du locataire. La caution solidaire peut l'être dès le premier euro de loyer impayé.

La personne qui se porte garante pour le locataire...

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L'acte de cautionnement : mode d'emploi et erreurs à ...

Ivan 23 août 2017 à 16 h 31 min _- Répondre

Bonjour, merci de contacter notre service clientèle à contact@locservice.fr .

Nicolas 23 août 2017 à 11 h 40 min _- Répondre

Bonjour,

Je loue un petit appartement a un jeune garçon, qui viens d'avoir un CDI. Son père se porte garant sans problème mais celui -ci habite loin.

Je vais lui envoyer par mail l'Acte de caution solidaire, qu'il me...

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Site : https://blog.locservice.fr

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Caution loyer, garanties et assurances des locataires ...

Caution et garanties des locataires

Afin de sécuriser le paiement des loyers, le bailleur peut soit :

soit exiger un cautionnement, sous certaines conditions,

soit souscrire une assurance "impayés de loyer".

Dans certaines situations, le locataire peut bénéficier des garanties spécifiques, notamment :

la garantie "visale",

Tout replier Tout déplier

Cautionnement

La caution est la personne...

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Site : anil.org

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Cautionnement- Garant | Mon Guide Immo - Foncia

copie de l'avis de taxe foncière (pour le garant)

Deux catégories de caution

La Caution simple permet au propriétaire de faire appel à la caution uniquement si le locataire n'est pas en mesure de payer ses dettes locatives.

En cas d'impayé, le propriétaire doit d'abord s'adresser au locataire en lui envoyant un  commandement de payer  . L'huissier chargé de rédiger cet acte doit en...

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Site : https://fr.foncia.com

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La caution solidaire, législation et modèle d'acte de caution

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Les articles 22.1 et 24 a de la loi du 6 juillet 1989 règlementent les conditions et...

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Site : https://www.gerancecenter.com

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Formalisme du cautionnement et confirmation de la ...

Ecoutez

L'article 2292 du Code civil dispose que :

« le cautionnement ne se présume point ; il doit être exprès, et on ne peut pas l'étendre au-delà des limites dans lesquelles il a été contracté. »

Se porter caution est un acte grave de conséquences et peut obérer voir ruiner parfois une situation personnelle.

Garantir un tiers débiteur, accepter de se substituer à lui en cas...

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Date: 2018-06-15 00:43:43
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Comment trouver un garant ou une caution ? Garantie location

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Comment trouver un garant ou une caution ? Garantie location

Au moment de louer un appartement, le propriétaire veut être sûr d'être payé. Passons en revue les différentes solutions pour apporter une garantie au bailleur.

Avant d'avoir les clés de la nouvelle maison, il faut avoir des garanties à donner au propriétaire.

Sommaire

Solibail et Louez Solidaire

Au moment de faire...

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Site : https://ekonomia.fr

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La caution : caution simple, caution solidaire

La caution : un acte à haut risque pour le garant, la caution où la personne qui s'engage par contrat à payer à la place du débiteur s'il ne s'acquitte pas de ses obligations vis à vis de son créancier. C'est une mesure de sureté personnelle. "version revue et enrichie".

La caution : un engagement lourd de conséquences

Se porter caution pour une personne (physique ou morale), c'est...

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Site : http://www.information-juridique.com

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Accès à un logement privé : caution du locataire | service ...

acte authentique

.

Le propriétaire doit remettre à la caution un exemplaire de l'acte de cautionnement, sauf si l'acte est intégré au bail.

Contenu

Il est possible d'utiliser ce modèle de lettre :

Modèle de document

Modèle de lettre pour se porter caution d'un locataire

Permet à une personne de se déclarer comme caution (simple ou solidaire) d'un locataire. Lettre à remettre au...

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Barème A2 : Langloys

DÉBOURSÉS

Liste des rubriques figurant au barème A2

Ventes de terrains à bâtir ou assimilés assujetties à la T.V.A. (TVA payée par le vendeur). Dans la limite de 2.500 m2. Prix de vente T.T.C.

(Rubrique non applicable aux particuliers, voir BARÈME A1 rubrique pour ce cas)

V.E.F.A ou Ventes de locaux d'habitation neufs

sauf HLM). Prix de vente T.T.C. TVA à 20%, de 1 à 10 unités...

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Site : https://www.langloys.com

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Bail d’habitation : validité de la caution - Juritravail

Lors de la signature de l'acte de cautionnement, le bailleur doit remettre à la caution, ou à chacune d'entre elles, un exemplaire du contrat de location.

La personne qui se porte caution dans le cadre d'un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 doit, de plus, recopier de sa main l'avant-dernier alinéa de l'article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989 qui prévoit que :

« Lorsque le...

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Date: 2019-04-15 14:15:51
Site : https://www.juritravail.com

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ACTE DE CAUTION SOLIDAIRE ET ASSURANCE SUR LOYERS IMPAYES

L'acte de caution solidaire articles 2016 et 2021 du Code civil

a

Ce document est obligatoire dans les cas où une personne doit se porter caution solidaire pour la location. Généralement, lorsque les revenus du locataire n'égalent pas 3 fois le montant du loyer charges et taxes comprises, cet acte est nécéssaire.

N'importe quelle personne peut se porter caution solidaire pour quelqu'un...

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Acte de cautionnement solidaire - Wonder.Legal

ACTE DE CAUTIONNEMENT SOLIDAIRE

Je soussigné(e) ________, né(e) le ________ à ________, marié(e), de nationalité ________, résidant à l'adresse suivante : ________

déclare me porter caution solidaire de ________ avec renonciation aux bénéfices de discussion et de division pour les obligations résultant du bail qui lui a été consenti par ________ pour une durée de ________, à...

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Site : https://www.wonder.legal

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Acte de Caution : Modèle de cautionnement solidaire ou ...

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Acte de Caution : Modèle de cautionnement solidaire ou simple prêt à l'emploi

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Acte de Caution : Modèle de cautionnement solidaire ou simple prêt à l'emploi

Date de mise à jour : 02/05/2018

Vous êtes entrain d'établir un bail, un contrat locatif. L'acte de caution, est un engagement simple ou solidaire, qui permet de tenir le garant et le locataire à honorer les loyers.

Téléchargez un modèle d'acte de caution rédigé par un...

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Site : https://www.lettre-officielle.com

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Le bail - Propriétaires

Le bail

Art 3 de la loi du 6 juillet 1989 consolidée au 14 mai 2009

Le bail est un contrat de location. Il définit vos obligations et celles du locataire. Il doit obligatoirement être établit par écrit. C'est à vous de le rédiger. Il doit être signé en 2 exemplaires par vous et votre locataire (ou en autant d'exemplaires que de parties).

Les clauses obligatoires

Nom et adresse du...

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Site : http://www.infobailleur.org

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Bail d’habitation : suppression de la mention manuscrite ...

Bail d'habitation : suppression de la mention manuscrite pour l'acte de cautionnement

Publié le

4 Fév 2019 - 06:47

Les professionnels de l'immobilier réclamaient depuis de nombreuses années un allègement des formalités liée à la caution, parfois demandée par les propriétaires lors de la location d'un bien.

Rappel du cadre légal, la protection de la caution

L'article 2292 du Code civil...

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Site : http://terreconnect.fr

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Tout comprendre sur le cautionnement d'un bail commercial ...

Le cautionnement est l'acte par lequel une personne s'oblige envers le créancier à exécuter une obligation si le débiteur n'y satisfait pas lui-même (article 2288 du Code civil).

Le bailleur peut demander un cautionnement pour garantir le payement des sommes dues par le locataire au cas où ce dernier serait défaillant. La garantie est souvent assurée par un tiers, professionnel ou non.

Le...

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Site : http://www.perfia.fr

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Thèmes liés : acte de cautionnement location / acte de cautionnement solidaire

Garantie et caution dans les contrats de location

Lorsque la caution est à durée déterminée, le contrat de cautionnement solidaire produira ses effets jusqu'à son terme, sans possibilité pour la caution de le dénoncer de manière anticipée. Seul le décès de la caution pourra entraîner la fin de l'engagement avant son terme. Ses héritiers resteront tout de...

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Site : https://www.contract-factory.com

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Location et loyer : Lettre de caution à un locataire ou un ...

Location et loyer : Lettre de caution à un locataire ou un tiers en vue d'une location

Lettre gratuite Logement

Location

Location et loyer : Lettre de caution à un locataire ou un tiers en vue d'une location

   

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Exemple

Votre bailleur ne souhaite prendre aucun risque pour la location de son appartement. Il vous a demandé d'apporter une caution.

Ce modèle peut...

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Site : http://www.nouvelobs.com

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Bail location TISSOT - Contrat de location et état des lieux

*La TVA est incluse. Tarif réduit sur le 2ème contrat et les suivants

16.00 EUR TTC 19.00 EUR TTC

Description

DOCUMENTS CONFORMES A LA LOI ALUR ET AU DÉCRET n°2015-587 ENTRÉ EN VIGUEUR LE 01-08-2015

Contrat de location ou de colocation modèle TISSOT pour locaux d'habitation vacants non meublés en 3 exemplaires (bailleur / locataire / caution) - Papier autocopiant pour plus de...

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Site : http://www.immopub.fr

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Caution solidaire - Tout comprendre et modèle gratuit ...

Notre formulaire vous guide pas à pas

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À propos de la caution solidaire

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La caution solidaire - ou acte de cautionnement - est le document...

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Site : https://www.bailfacile.fr

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Caution / Cautionnement - Définition - Dictionnaire juridique

Le "cautionnement" est une sûreté personnelle par laquelle une personne nommée "la caution" s'engage à l'égard d'une troisième dite "le bénéficiaire du cautionnement" à payer la dette du débiteur principal dite "la personne cautionnée", pour le cas où cette dernière faillirait à ses engagements. Limitée au bien affecté en garantie, cette sureté n'ouvre, au tiers qui la constitue,...

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Site : https://www.dictionnaire-juridique.com

Contrat de location gratuit : bail type ALUR et location ...

Visualiser un modèle d'acte de cautionnement

Rédigez un contrat de location

Notre assistant juridique vous guide tout au long du formulaire de rédaction en ligne. Vous pouvez interrompre et sauvegarder à tout moment.

Invitez le locataire

Possibilité d'inviter le locataire candidat à renseigner directement ses informations dans le formulaire, avant de les valider.

Téléchargez votre bail de...

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Peut-on obtenir une caution pour un bail commercial

Le paiement des loyers par le locataire d'un bail commercial peut tout à fait être garanti par la caution d'une personne physique ou morale. Il peut s'agir du gérant de la société locataire ou de son actionnaire majoritaire ou encore d'un établissement financier.

Cet acte de caution doit être rédigé avec beaucoup de précautions dans la mesure où il peut être facilement annulé par un Tribunal qui peut également en réduire fortement les effets....

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Site : https://www.netpme.fr

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Contrat de bail commercial à télécharger - Conforme code ...

Contrat de bail commercial

Modele de document et de lettre : Contrat de bail commercial

Un bail commercial peut être défini comme étant le contrat par lequel une personne dite le bailleur (particulier ou professionnel), loue un local à un commerçant, un industriel ou un artisan, dit le preneur, afin que ce dernier puisse y exercer une activité commerciale. Certaines activités...

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Site : http://www.documents.fr

FAQ

Puis-je obtenir la caution pour un crédit relais ?

La caution sera possible s'il remplit les conditions suivantes :

Le montant du prêt relais n'excèdera pas, au maximum, 70% de la valeur du bien mis en vente, une fois déduit le montant des prêts en cours sur ce bien.

Chacun des co-emprunteurs devra être assuré à contrat groupe d'assurance Décès Invalidité pour le prêt relais. La...

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Site : http://www.mfprecaution.fr

Nullité du cautionnement et formalisme - Bail d'habitation

Accueil Actualités Bail d'habitation Nullité du cautionnement et formalisme

Bail d'habitation

Nullité du cautionnement et formalisme

dimanche 7 janvier 2018 , par Gabriel Neu-Janicki

Lorsqu'un acte de cautionnement ne comporte pas la reproduction manuscrite de l'avant-dernier alinéa de l'article 22-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, l'acte est nul.

En l'espèce, suivant acte sous...

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Date: 2019-04-15 14:13:28
Site : http://www.neujanicki.com

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Acte de caution solidaire (ou simple) pour une location ...

* Date de la révision (format : JJ/MM) *

Aide

Date de la révision (format : JJ/MM)

Si la date de révision n'est pas indiquée spécifiquement dans votre bail, alors renseigner la date de signature de celui-ci (format JJ/MM).

* Date de la période de référence de l'IRL *

Aide

Date de la période de référence de l'IRL

Ces éléments figurent sur le bail.

* Année de...

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