Pour louer un logement vide ou meublé, les propriétaires doivent fournir au locataire, au moment de la signature du bail, un Dossier de Diagnostic Technique .

Lorsque le propriétaire demande au locataire de fournir une caution au titre du contrat de bail, les parties doivent rédiger un acte de cautionnement.

Se porter caution est un acte lourd de conséquences. En effet, en cas de défaillance du locataire, c'est son garant qui devra régler la dette locative au propriétaire.

Dans le cas d'une caution simple, le propriétaire devra avoir épuisé toutes les procédures avant de se retourner contre le garant.

Dans le cas d'une caution solidaire, le propriétaire pourra exiger du garant qu'il paye à la place du locataire dès le premier impayé.

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