Articles sélectionnés pour le thème : notaire lors d'une vente
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Acquisition / Vente d'un logement - Formalités d ...
Lexique
Peut-on contraindre une partie récalcitrante à venir signer l'acte authentique ?
04 août 2017, Formalités d'acquisition d'un logement déjà construit Principe Oui, si le vendeur ou l'acquéreur refuse de venir signer l'acte authentique, il est possible de l'y contraindre. En application de l'article 1134 du code civil, les parties engagées par un compromis ou une promesse...
Site :
http://www.immonovo.com
déroulement d'un héritage en indivision - cieleden.com
Succession Succession : définition et notions de bases Héritage indivision
Héritage : l'indivision
L'indivision est une étape transitoire pendant laquelle les droits des héritiers ne portent pas sur des biens déterminés faisant partie de la succession , mais sur une fraction de celle-ci. C'est un passage obligé dans toute succession, dès lors où il y a plus d'un seul héritier.
Une...
Site :
https://www.cieleden.com
-->Comprendre les termes de l'immobilier - Pure Gestion
Je démarre mon projet locatif
Acte de vente
Il peut être signé dès que toutes les conditions sont réunies. La signature de l'acte se fera devant notaire.
Actes sous seing privé
Ce sont des actes juridiques rédigés par les parties à l'acte ou par un tiers dès lors que celui-ci n'agit pas en tant qu'officier public. Au contraire des actes authentiques les actes sous seing privé ne sont...
Site :
https://www.pure-gestion.com
Les frais de notaire à l’achat d’un terrain ...
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Les frais de notaire à l'achat d'un terrain
Comme c'est le cas pour toute cession de bien immobilier ou foncier, il faut en passer par les frais de notaire. La question est donc la suivante : comment calculer ces frais ? Et que dit la loi les concernant ? De plus, pour ce qui est des terrains constructibles, une réforme assez récente a rendu les choses bien plus complexes que par la passé....
Les statuts, règlement de copropriété, service juridique
" Les statuts"
Pour accéder aux banques de jurisprudence [Cliquez ici]
Copropriété-ejuris examine à cette page la notion des statuts d'un immeuble à appartements multiples dans le cadre de la loi du 30 juin 1994.
Nous reprenons les différentes mentions légales qui doivent être inscrites dans le règlement de copropriété et dans le règlement d'ordre intérieur suivant les nouvelles...
Site :
http://copropriete-ejuris.be
L'Acte de vente en l'Etat futur d'achèvement (VEFA) à l ...
L'ACTE NOTARIE VEFA ET PAIEMENT DU PRIX
L'Acte de vente en l'état futur d'achèvement, VEFA
Etabli obligatoirement par un notaire, l'acte de vente en l'état futur d'achèvement, dit acte en VEFA, doit contenir obligatoirement certaines mentions prévues par le code civil de l'Ile Maurice et pour l'essentiel :
une description exacte et détaillée du bien " en l'état futur...
Site :
https://www.e-conseil-assist-office-management.co
Espagne Guide: Frais & Taxes, Coûts d'achat d'une ...
Frais de notaire espagnols
Les frais du notaire (notario) qui officie lors d'une vente sont fixés par la loi et sont basés sur une échelle mobile en fonction du prix de vente, excepté quand la propriété est un don, où il y a des frais fixes pour chaque document. Les frais vont généralement de 320EUR à 700EUR. Si vous achetez un terrain dans le but d'y construire une maison, vous devrez...
Site :
https://www.justlanded.fr
Carte grise succession : faire une carte grise suite à un ...
Carte grise et modification des caractéristiques techniques d'un véhicule
Carte grise succession : faire une carte grise suite à un décès
Un décès vient d'avoir lieu dans la famille ? Après la douleur de la séparation, il convient de régler toute une série de formalités. Et notamment la succession du véhicule du défunt. Comment changer la carte grise en cas de succession, les...
Site :
ecartegrise.fr
Le partage des biens après un divorce ou une séparation
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Selon que le couple soit marié, pacsé ou vive en union libre, les règles de partage des biens diffèrent. Chaque cas est particulier, souvent complexe juridiquement, et coûteux fiscalement. Mieux vaut anticiper...
Un couple sur trois divorce (un sur deux dans les grandes villes) et la proportion de ruptures est similaire...
Opposabilité au syndicat du transfert de propriété
Opposabilité au syndicat du transfert de propriété
Mise à jour 08/06/2014
La loi ALUR a profondément modifié les règles juridiques applicables à la vente d'un lot de copropriété.
Une réforme bienvenue est l'amélioration de l'information des acquéreurs au moment de la convention préparatoire.
Malheureusement le législateur a inutilement alourdi le dossier...
Date: 2014-06-08 14:05:25
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http://jpm-copro.com
Thèmes liés : notaire de france prix de l'immobilier / notaire prix de l'immobilier / prix de l immobilier notaire / notaire de l immobilier / qui paie le notaire lors d'une vente immobiliere
La signature chez le notaire - Bouygues Immobilier
Le rendez-vous chez le notaire est une étape importante dans l'achat d'un bien immobilier.
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Bénéficiez de frais de notaire réduits
Le rôle du notaire
Le passage devant le notaire est incontournable : en tant qu'officier public nommé par le ministère de la justice, le notaire est le garant de la conformité de l'opération. Lui seul a le pouvoir d'authentifier...
Date: 2018-06-15 00:54:46
Site :
https://www.bouygues-immobilier.com
Fiscalité - Frais de Notaire - Votre guide gratuit pour ...
Concernant l'usufruitier :
Il doit déclarer les loyers qu'il perçoit au titre des revenus fonciers.
Les charges courantes (assurances contre les risque d'impayés, frais de gérance, rémunération des concierges, taxe foncière) et la déduction forfaitaire viennent s'imputer sur la recette locative.
En cas de dépenses d'entretien, il peut déduire son déficit de son revenu global...
Date: 2018-06-15 01:49:07
Site :
http://www.frais-de-notaire.fr
Thèmes liés : frais de notaire lors d'une vente publique / frais de notaire lors d'une vente / frais de notaire lors d une vente / frais de notaire pour la vente d un bien / frais de notaire droit de succession entre epoux
Location : priorité du locataire lors de la vente totale d ...
Sous certaines conditions, les locataires ou occupants de bonne foi disposent d'un droit de préemption en cas de vente en bloc de l'immeuble qu'ils occupent (Loi 75-1351 du 31 décembre 1975, article 10-1).
Sous certaines conditions, les locataires ou occupants de bonne foi disposent d'un droit de préemption en cas de vente en bloc de l'immeuble qu'ils occupent (Loi 75-1351 du 31 décembre...
Date: 2019-04-15 07:10:39
Site :
http://notairesdugrandparis.fr
Thèmes liés : signature de l'acte authentique chez le notaire / signature de l'acte authentique de vente / acte de vente d'immeuble / acte de vente d immeuble / signature acte de vente chez notaire
Frais de notaire pour l'achat d'une maison - Immobilier Arzon
Arzon
Tout sur les frais de notaire lors de l'achat d'une maison à Arzon
Lorsque l'on investit dans un bien immobilier, de nombreux frais sont à régler, dont ceux du notaire. Ces derniers varient en fonction de projet car en effet, les frais de notaire pour l'achat d'une maison neuve à Arzon ne sont pas les mêmes que pour un bien dans l'ancien. Détails.
Frais de notaire et maison neuve
Baie...
Site :
http://www.immobilier-arzon.com
Contraindre l'acquéreur à respecter le compromis de vente
Achat immobilier : lettre de rétractation de la promesse d'achat
chez un agent immobilier.
Selon la loi, «le compromis de vente vaut vente» (art. 1589 du code civil). En effet, le compromis de vente scelle, à la fois, la promesse du vendeur de vendre son bien, et celle de l'acheteur de l'acquérir. Dès la signature d'un compromis, les deux parties sont donc, en principe, définitivement...
Droits d'enregistrement (Belgique) — Wikipédia
Fonction fiscale[ modifier | modifier le code ]
Les droits d'enregistrement sont une branche du droit fiscal belge .
Lors de leur enregistrement, certains actes sont taxés à un droit proportionnel ou fixe. C'est cette fonction qui est la plus connue et probablement la plus importante en pratique. Après avoir exposé les principes généraux de l'enregistrement et l'influence de la...
Date: 2019-04-06 03:59:19
Site :
https://fr.wikipedia.org
Chambre des Notaires de Paris (PARIS) - Business Immo
Chambre des Notaires de Paris
Organisation professionnelle - Association - Club
Expansiel Promotion s'est associé à la Chambre des notaires de Paris pour concevoir un outil permettant de dématérialiser les contrats de réservation immobilière et de suivre (...)
Territoires
L'enquête réalisée par l'Ifop pour la Chambre des Notaires de Paris révèle que le Grand Paris fait désormais...
Site :
https://www.businessimmo.com
La saisie immobilière en Espagne: comment ça marche
Contactez-nous
La saisie immobilière en Espagne
Les procédures de saisie en Espagne sont standardisées très réglementées, elles interviennent lorsqu'un débiteur n'est pas en mesure de rembourser sa dette auprès d'un créancier.
Qu'entend-on par saisie immobilière ? Tout d'abord, il faut rappeler que la saisie intervient sur un bien résidentiel, un bien meublé ou un immeuble...
Site :
tas-consultoria.com
Thèmes liés : notaire pour l'achat d'un bien immobilier / notaire pour l achat d un bien immobilier / notaire pour la vente d un bien immobilier / prix du notaire pour l'achat d'une maison / vente au enchere immobilier notaire
Coût d'un achat immobilier, frais notaire, prêt immobilier ...
Vous vous interrogez sur le coût des frais de notaire ou droits d'enregistrement et du crédit immobilier ?
Droits d'enregistrement et frais de notaire
Ce que l'on appelle abusivement les frais de notaire regroupent différents frais que vous aurez à payer chez le notaire lors du passage à l'acte de votre achat
Droits d'enregistrement et de transcription
Les droits d'enregistrement et droits...
Site :
https://www.justarrived.lu
Ventes aux enchères immobilières | Chambre de Paris
Accueil > Services pour les particuliers > Ventes aux enchères immobilières
Les ventes aux enchères immobilières
A la Une
Le mot du mois : « Compromis de vente ou promesse de vente »
Lors de l'achat d'un bien immobilier, le compromis de vente et la promesse de vente sont tous deux destinés à préparer l'acte de vente définitif. Ils sont l'un est l'autre soumis à des conditions...
Date: 2018-06-14 23:56:07
Site :
http://www.paris.notaires.fr
Les étapes, les actes et les coûts d'une succession
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Qui est en droit d'hériter ?
Le règlement d'une succession nécessite avant tout de déterminer quels sont les héritiers du défunt. Ces derniers sont répartis en quatre ordres, selon leur lien de parenté avec le défunt. En présence d'héritiers dans l'un des ordres, ceux-ci priment les héritiers des ordres subséquents.
Ces ordres sont :
- les...
Site :
http://passezalacte.com
Le compromis de vente : tout ce qu'il faut savoir - Fnaim.fr
Le compromis de vente vaut vente dès lors qu'il y a accord sur la chose et sur le prix" (art. 1589 du Code civil). Les parties sont donc définitivement engagées, sauf à se rétracter dans le délai légal si les conditions de la mise en oeuvre de cette rétractation sont réunies.
Si l'une des parties venait à ne pas signer l'acte définitif, l'autre est en droit de demander en justice...
Site :
https://www.fnaim.fr
Le devoir de conseil : Un devoir non absolu face à l ...
En effet, pour ce qui est du notaire, le conseil n'est pas dû en raison de la nature de l'acte (authentique ou sous seing privé), mais de la qualité de celui qui le doit. C'est en raison de la fonction d'officier public du notaire, et de sa mission de dispensateur de sécurité juridique, que le devoir de conseil est dû et ne peut en être en principe pas déchargé. Ainsi, le notaire doit,...
Site :
http://azougach.a-avocat.com
Modèle promesse de vente - Modèle gratuit de lettre
L'achat-vente d'un bien immobilier ne s'invente pas. Pour vous guider dans la conclusion d'une promesse de vente, voici un modèle détaillé à adapter en fonction de la situation et du bien concerné.
Promesse de vente
Entre les soussignés :
Le vendeur (indiquer les nom, prénoms, adresse, date et lieu de naissance, date et lieu de mariage, ainsi que les nom, prénoms, adresse si différente,...
Site :
https://www.journaldunet.fr
Les frais d'acquisition d’un bien immobilier
Les frais d'acquisition d'un bien immobilier
Couramment appelés « frais de notaires », les frais d'acquisition s'ajoutent au prix d'achat des biens immobiliers.
Ils sont réglés par l'acquéreur
o Pourquoi parle-t-on de « frais de notaires » ?
Les frais d'acquisition d'un bien immobilier sont essentiellement composés d'impôts payés à l'Etat. Pour autant, ils sont souvent appelé «...
Frais de notaire à l'achat d'un bien immobilier ...
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Frais de notaire à l'achat d'un bien immobilier
Avant toute chose, il est bon de rappeler que ce n'est pas le notaire qui fixe les frais de notaire . En effet, la majorité des frais, droits et taxes présents dans cette appellation sont le fruit de la législation fiscale en vigueur. Ainsi, et même si nous trouvons parfois (voire toujours...) que ces frais sont trop élevés, ils ne sont pas...
Vente aux enchères immobilières, vente par adjudication ...
Par THIERRY VEYRIE o Le
5 mai 2017
La cession de biens immobiliers peut s'opérer de différentes manières. La vente aux enchères immobilières en fait partie. Il convient de préciser à quoi elles correspondent, les personnes y ayant recours, son déroulement, mais également son coût.
Définir la vente aux enchères immobilières
La vente aux enchères immobilières consiste à céder le...
L'ouverture d'un testament et ses suites... | Article ...
Publié par Sabine HADDAD le 05/12/2010 | Lu 157990 fois | 108 réactions
Suite au décès d'une personne, le premier geste du notaire chargé de régler sa succession sera de consulter le fichier central des dispositions de dernières volontés, afin de savoir si le défunt a déposé un testament chez un notaire. De deux choses l'une, soit un testament a été établi avec présence d'un...
Site :
documentissime.fr
Comment comptabiliser un ensemble immobilier (bâtiment ...
Bonjour.
Concernant les écritures de cession, celles-ci sont effectivement correctes :
- Sortie du terrain de l'actif de l'entreprise : débit du compte 675 « Valeurs comptables des éléments d'actifs cédés » et crédit du compte 211 « Terrain »,
- Constatation du prix de vente du terrain : débit du compte 462 « Créances sur cessions d'immobilisations » et crédit du compte 775 «...
L'ouverture d'un testament et ses suites... | Article ...
Publié par Sabine HADDAD le 05/12/2010 | Lu 184574 fois | 125 réactions
Suite au décès d'une personne, le premier geste du notaire chargé de régler sa succession sera de consulter le fichier central des dispositions de dernières volontés, afin de savoir si le défunt a déposé un testament chez un notaire. De deux choses l'une, soit un testament a été établi avec présence d'un...
Site :
documentissime.fr
La signature de l’acte définitif de vente en viager ...
Lors de la signature de l'acte définitif de vente devant notaire, le bien immobilier concerné est transféré à l'acquéreur, qui verse alors au vendeur le solde du prix de la vente ( bouquet ), si le contrat de vente inclut le versement d'un capital. L'acheteur devient alors le débirentier de la personne âgée qui compte sur ce dernier pour lui verser la rente viagère selon les...
Site :
logement-viager.com
Juge de l'exécution (JEX) - Dictionnaire juridique
Conseiller honoraire à la Cour d'appel de Versailles
JUGE DE L'EXECUTION (JEX) DEFINITION
Dictionnaire juridique
Définition de Juge de l'exécution (JEX)
en partenariat avec
Baumann Avocats Droit informatique
Les fonctions de juge de l'exécution sont exercées par le président du tribunal de grande instance qui peut déléguer ces fonctions à un ou plusieurs juges. En matière de...
Adjudication appartement achevé moins de 5 ans TVA : Frais ...
Nous sommes le 15 Avr 2019, 15:33
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Frais de vente, émoluments et honoraires de l'avocat
Vos questions et réponses sur les frais de vente, les émoluments et honoraires de l'avocat lors d'une vente. Enregistrez-vous !
par jib » 23 Oct 2009, 05:35
Bonjour Chers Membres,
J'ai acheté un appartement lors d'une vente aux enchères au TGI. Cet appartement avait été...
Cession des biens du débiteur (en liquidation judiciaire)
Cession différents modes en procédure collective
Cession des biens du débiteur (en liquidation judiciaire)
Une présentation commune et comparative aux trois modes de réalisation des actifs : actes de disposition étrangers à la gestion courante en période d'observation, cession d'entreprise ou d'activité, cession des biens du débiteur est présenté au mot cession
Chaque mode est...
Site :
https://www.pernaud.fr
8 m-1-04 n° 7 du 14 janvier 2004 - www11.minefi. gouv .fr
L'article
X
10 de la loi de finances pour 2004 réforme le régime d'imposition des plus-values réalisées par les particuliers lors de la cession d'immeubles, de meubles ou de parts de sociétés à prépondérance immobilière.
La mesure consiste à décharger les contribuables de toute obligation déclarative en substituant au dispositif actuel un régime d'imposition à un taux proportionnel...
Date: 2004-01-09 09:41:12
Site :
http://www11.minefi.gouv.fr
Thèmes liés : notaire de france plus value / acte de vente d'un bien immeuble / frais de notaire lors d'une vente pour le vendeur / frais de notaire lors d'une vente immobiliere / frais de notaire lors d'une vente publique
L´achat d´un bien immobilier en Allemagne - dr-hoek.de
L´achat d´un bien immobilier en Allemagne
de Rechtsanwalt Dr. Götz-Sebastian Hök
1. Le contrat de vente ou d´achat d´un immeuble qui se trouve en Allemagne est soumis au droit allemand par ce que le contrat a les liens les plus étroits avec l´�?tat ou se trouve le bien "réel" (voir art. 28 al. 3 EGBGB). Le transfert de propriété lui-même est soumis d´après une règle de droit...
Site :
http://dr-hoek.de
Achat sur plans, prenez vos précautions
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La vente en état futur d'achèvement, ou Véfa, est le mode le plus répandu d'acquisition d'un logement neuf. L'opération se déroule en plusieurs étapes, depuis la signature d'un contrat de réservation jusqu'à l'achèvement des travaux. En théorie, ce parcours est encadré par la loi. Sur le terrain, il est semé...
Evaluer un bien immobilier lors d'une succession, Avis d ...
Evaluer un bien immobilier lors d'une succession
Actualités des Placements
Mis à jour le 12/05/17 à 15:22
Philippe Stephan, notaire à Lille
Quand et comment ?
Six mois. C'est le délai dont disposent les héritiers pour souscrire la déclaration de succession et payer les droits. C'est court. Et le deuil n'est pas propice à se positionner sereinement en envisageant le futur. Car la valeur...
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https://investir.lesechos.fr
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Signer un compromis de vente: vos devoirs et obligations
Signer un compromis de vente
C'est un avant contrat appelé également promesse synallagmatique. Les personnes concernées dans une transaction immobilière (vendeur et acheteur) ne connaissent pas toutes l'importance de cette étape, et la prennent parfois à la légère. Mais le compromis constitue un contrat en bonne et due forme et qui nécessite que les deux parties soit d'une grande...
Cession de fonds de commerce : le blocage du prix de vente
Dans le cadre de la cession d'un fonds de commerce, le prix de vente payé par l'acquéreur n'est pas immédiatement reversé au vendeur, un blocage temporaire du prix de vente est opéré par un intermédiaire.
Le blocage temporaire du prix de vente, également appelé le séquestre, est nécessaire pour protéger l'acquéreur compte tenu du droit d'opposition des créanciers sur la cession et...
Site :
https://www.lecoindesentrepreneurs.fr
Thèmes liés : frais d'acte de vente de fonds de commerce / vente d'un fonds de commerce acte de commerce / acte de vente d un fonds de commerce / acte de vente fond de commerce notaire ou avocat / publication acte de vente fonds de commerce
Annuaire des Notaires de France
Annuaire des Notaires de France
L'annuaire 36notaires.com vous souhaite la bienvenue! Vous trouverez ici toute les informations nécessaires concernant les notaires en France :
Les notaires sont des officiers ministériels destinés à...
Date: 2013-07-16 09:24:35
Site :
http://36notaires.com
Thèmes liés : annuaire des notaire de france / notaire lors d'une vente / notaire lors d une vente / contrat de mariage notaire france / notaire de france vente immobiliere
Balagne Immobilier - Gestion - Transaction - Location ...
Vente d'une partie commune : comment répartir le prix de la vente en présence de plusieurs bâtiments ?
By Renaud TURC (FNAIM)
Dans une copropriété composée de deux bâtiments, le syndicat des copropriétaires décide de vendre la loge de la concierge, partie commune. Une fois la vente réalisée, le syndic décide d'affecter à chacun des bâtiments la moitié du prix de la cession, puis...
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Saisie immobilière : n’attendez pas qu’il soit trop tard ...
Ecoutez
S'il s'agit d'une méthode de recouvrement des plus impitoyables pour le débiteur, en cela qu'elle peut viser le bien constituant sa résidence habituelle, c'est aussi l'une des plus efficaces pour le créancier. C'est pourquoi les établissements bancaires y ont fréquemment recours, notamment pour obtenir le remboursement d'un prêt immobilier dont les échéances ne seraient plus...
Date: 2018-06-15 00:17:22
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https://www.village-justice.com
Vente d'un bien immobilier : les obligations du vendeur
Écrit par Renaud Chaudoir le 19 juillet 2012
Les obligations du vendeur
D'une manière générale, le vendeur est tenu de communiquer à l'acheteur toutes les informations sur la situation du bien qu'il a en sa possession au moment de la vente. Concrêtement, quelles sont les principales obligations du vendeur?
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Le rôle du Notaire - Immobilier, achat, vente, location ...
Le rôle du Notaire
Par Christel Villedieu - Publié le 23/04/2009 - Mis à jour le 24/11/2016
Vous vous apprêtez à réaliser une transaction immobilière ? Vous devrez forcément passer chez un Notaire pour officialiser votre achat ou votre vente.
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Ce qu'il faut savoir sur le rôle de cet intermédiaire officier ministériel.
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Vente d'un logement en copropriété : quelles sont les ...
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Dès que toutes les conditions pour la réalisation de la vente d'un logement en copropriété sont réunies, un contrat de vente doit être réalisé. La vente d'un logement en copropriété s'effectue dans les conditions de vente classique. Toutefois, certains documents et informations spécifiques à la copropriété doivent être remis à...
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Immobilier : attention aux clauses dans la promesse de vente
La signature d'un compromis ou d'une promesse de vente n'est pas à prendre à la légère. Tour d'horizon des points à surveiller.
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05.05.2014 à 12h35
| Par Marie Pellefigue
Vous venez de trouver le logement de vos rêves, reste à signer chez l'agent immobilier, ou devant le notaire, un avant-contrat, que ce soit un compromis ou une promesse de vente. Attention,...
Date: 2018-05-23 04:44:35
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Frais et taxes sur la vente d’une propriete en Espagne
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Les honoraires d'agence immobilière sont payés par le vendeur. Il s'agit d'une commission basée sur un pourcentage du prix de vente final. Cela dépand de la région en Espagne; à Marbella et à la...
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Les métiers du notariat | Chambre des Notaires des Pays de ...
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Les métiers du notariat
La formation permettant de devenir collaborateur de notaire comprend, en tout, quatre années d'études après l'obtention du baccalauréat (sans exigence particulière quant à la spécialité du baccalauréat), dont une année en alternance. Pour autant, il n'est pas obligatoire d'effectuer l'intégralité de ces quatre années pour être en...
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