LE LEXIQUE DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE - Arthur Loyd ...

Pour comprendre le langage un peu technique utilisé en immobilier d'entreprise, vous vous proposons ce petit lexique.

 

Acte Authentique :

Acte rédigé par un officier public (un notaire par exemple) qui garantit la régularité et la véracité de l'engagement. Il s'oppose à l'acte sous seing privé qui est établi entre les parties elles-mêmes.

Acte sous seing privé :

Acte passé entre...

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Site : http://www.arthur-loyd-poitiers.com

Non respect de la date de signature de l'acte de vente

Guide » Immobilier » Que faire en cas de non respect de la date de signature de l'acte de vente ?

Que faire en cas de non respect de la date de signature de l'acte de vente ?

Le 18/10/2017

La vente d'un bien immobilier se fait d'une manière générale en 2 temps. Les deux parties signent de prime abord un compromis de vente dans lequel ils se mettent d'accord sur tous les points essentiels de...

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Site : https://reassurez-moi.fr

Me Connecter - expert-viager.com

Publié le 02 juin 2017

Quels sont les frais d'une vente à terme (notaire, taxe foncière, ...) ? - Expert Viager

Pour connaître tous les frais lors d'une vente à terme par Expert Viager.

Les frais de notaire

Lors de l'achat en vente à terme, libre ou occupée, l'acquéreur devra s'acquitter des droits de mutation (frais de notaire). Les frais sont calculés sur la valeur vénale lorsque la...

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Site : https://www.expert-viager.com

Calcul des frais de notaire pour un viager | Viager ...

"Comment calculer les frais de notaire pour l'achat d'un viager ?" est une question que les lecteurs du blog me posent souvent par e-mail. Aujourd'hui, je vous explique en détail ce calcul pour chaque type d'achat en viager.

Qu'appelle-t-on les frais de notaire ?

Les frais de notaire correspondent :

aux honoraires du notaire,

à la TVA applicable sur cette rémunération,

les droits et les taxes...

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Site : http://www.viager-rentable.com

Le règlement d'une succession par un notaire - L'Express ...

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Si la plupart des héritiers échappent dorénavant aux droits de mutation, ils paient toujours les frais de notaire.

350 000 familles sont, chaque année, confrontées à la nécessité de régler une succession à la suite du décès d'un proche, selon les estimations du Conseil supérieur du notariat. Le recours à un notaire est quasiment incontournable. Quelques exceptions...

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Site : https://votreargent.lexpress.fr

Notaires 15 - Cantal L'immobilier sur la bonne pente

L'immobilier sur la bonne pente !

Par Christophe Raffaillac |  Le 11/07/2017

Le Cantal profite de la santé retrouvée de son secteur immobilier, qui se traduit par une augmentation des transactions, comme en témoigne Me Subert-Besson, présidente de la chambre des notaires du Cantal.

L'immobilier connaît le succès, le Cantal profite-t-il de cette reprise ?

Me...

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Site : https://www.magazine-des-notaires.com

Thèmes liés : immobilier notaire cantal 15 / notaire pour la vente d un bien immobilier / notaire prix de l'immobilier / prix de l immobilier notaire / immobilier notaire dans l'eure

Groupe Monassier, réseau notarial - 160 notaires pour vous ...

Nos notaires experts

Catherine LILLAZ Notaire à NOUMEA

Notaire associée à Nouméa, Catherine LILLAZ s'occupe principalement des dossiers de droit de la famille (donation, succession, partage, divorce) et des dossiers de droit immobilier (ventes, échanges, copropriété, prêt, etc...).

En savoir plus

Benoît COMBRET Notaire à RODEZ

Professionnel à votre écoute et réactif afin de vous...

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Site : http://groupemonassier.com

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acheter un appartement au Maroc : Forum Maroc - routard.com

Fonzy1962

Il y a 3 années

La profession d'agent immobilier n'est pas réglementée, donc il faut faire attention aux intermédiaires (les fameux « samsars ») avec qui vous serez en relation et qui peuvent vous induire en erreur sur vos droits et vous faire prendre des risques. Vous ne serez pas en mesure en suite de vous retourner contre eux ou de faire jouer une quelconque assurance. Il faut...

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Site : routard.com

11. Le notaire et son rôle dans la conclusion d’une ...

En cliquant sur "Comparez 3 Notaires", vous acceptez les termes et conditions .

 

Le rôle du notaire

Au Québec c'est la loi : toute transaction immobilière doit être scellée par un notaire. Simplement dit, un notaire est un officier public et un juriste ayant le pouvoir d'authentifier tout acte ou contrat en y apposant sa signature et son sceau. Dans une transaction immobilière, le notaire...

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L'agent immobilier : au plus près de vos désirs

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Acheter une propriété, louer un bien immobilier, vendre un bien immobilier

Plus d'informations sur le marché immobilier

ENGEL & VÖLKERS : L'AGENT IMMOBILIER À L'ÉCOUTE DE VOS BESOINS

Peu importe où le vent vous mène et où vous souhaitez aller, nous sommes toujours à vos côtés. Telle est l'ambition de l'agence...

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Etude de Me MAILLARD Philippe - ARGENTAN

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Immobilier près de , ALMENECHES

L'achat ou la vente d'un bien immobilier nécessite un accompagnement juridique fiable. Etude de Me MAILLARD Philippe, notaire à , ALMENECHES, dispose d'un service négociation composé de spécialistes en immobilier. Nous vous accompagnons ainsi dans la...

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Site : http://www.maillard.orne.notaires.fr

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Frais de notaire réduits | Carrere

Frais de notaire réduits

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, sachez qu'un facteur peut avoir son importance : les frais de notaire.

Dans le cas d'un achat immobilier neuf, il est bon de savoir que vous bénéficierez de frais de notaire réduits. Depuis l'application de la loi Macron, le 1er mai 2016, les frais notariés ont été revus à la baisse pour l'achat d'un bien immobilier...

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Site : https://www.carrere-promotion.com

L'activité de marchand de biens

la profession de marchand de biens n'est pas réglementée. Toutefois, il doit connaître la réglementation sur les différents volets de son activité : vente, préemption, infos en cas d'achat d'un bien loué, rénovation, permis de construire nécessaire selon les travaux, lois régissant l'immobilier, etc..

o Autorisation (s) obligatoires d'exercer (s) : aucune.

o Structure juridique : soit à titre personnel (entreprise individuelle. Non conseillée), soit en société (avec un seul associé : EURL ou SASU ou plusieurs : SAS, SARL, etc.). Structure conseillée : SAS ou SASU à capital variable.

o...

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Site : http://www.devenir-marchanddebiens.com

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Notaire La Fère (02800) – droit & immobilier | « SCP GAILLOT

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Bienvenue à notre étude

Vous souhaitez acheter une maison ? Un appartement ? Un terrain ou tout autre bien pour investir ? Contactez dès à présent le service immobilier de l'étude de Maître GAILLOT à La...

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Site : http://gaillot-lafere.notaires.fr

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L'ouverture d'un testament et ses suites... | Article ...

Publié par Sabine HADDAD le 05/12/2010 | Lu 157990 fois | 108 réactions

Suite au décès d'une personne, le premier geste du notaire chargé de régler sa succession sera de consulter le fichier central des dispositions de dernières volontés, afin de savoir si le défunt a déposé un testament chez un notaire. De deux choses l'une, soit un testament a été établi avec présence d'un...

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Site : documentissime.fr

Les éléments du titre de propriété - acheter-louer.fr

acheter

Les éléments du titre de propriété

Quels sont les éléments que l'on doit retrouver impérativement dans le Titre de propriété?

Acte officiel attestant la possession d’un bien immobilier, le titre de propriété permet de comprendre toutes les informations essentielles sur son acquisition.

Sommaire :

3 Contenu du titre de propriété

Principes

Le titre de propriété est un...

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Site : https://www.acheter-louer.fr

Thèmes liés : titre de propriete maison notaire / demande titre propriete notaire / titre propriete notaire / copie authentique titre de propriete / notaire achat bien immobilier

Agence Immobilière Royan ⇔ Immobilier Royan - Laforêt ...

Bienvenue dans votre agence immobiliere Laforêt Royan, l'immobilier côté mer !

 

Dotée d'une solide expérience, et d'une connaissance approfondie de notre secteur immobilier et du marché immobilier local, votre agence immobilière Laforêt à Royan vous propose un service global regroupant l'ensemble des compétences indispensables dans le domaine de l'immobilier, un service de...

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Site : http://www.laforet.com

Procédure d'achat immobilier à Marrakech ou au Maroc ...

Éléments que doit inclure le contrat préalable :

 

-          Nom, date de naissance, nationalité et passeport étranger de l'acheteur. 

-          Adresse de la propriété. 

-          Surface totale ou habitable de la propriété. 

-          Description de la propriété. 

-          Mention du titre de propriété. 

-         ...

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Site : https://www.invest-marrakech.com

Comment obtenir le titre de propriété de mon bien immobilier

Choisir.com   >   Actualités   >  Comment obtenir le titre de propriété de...

Comment obtenir le titre de propriété de mon bien immobilier ?

Publié le 27/04/2018 à 10:12 par Stephanie H.

Vous voilà heureux propriétaire d'un bien immobilier. Après avoir tout fait dans les règles, de l'obtention de votre financement à la conclusion définitive de la vente chez le notaire, vous...

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Date: 2018-06-14 15:11:37
Site : https://www.choisir.com

L'ouverture d'un testament et ses suites... | Article ...

Publié par Sabine HADDAD le 05/12/2010 | Lu 184574 fois | 125 réactions

Suite au décès d'une personne, le premier geste du notaire chargé de régler sa succession sera de consulter le fichier central des dispositions de dernières volontés, afin de savoir si le défunt a déposé un testament chez un notaire. De deux choses l'une, soit un testament a été établi avec présence d'un...

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Site : documentissime.fr

Vendre un logement meublé, mode d'emploi | De Particulier ...

Comment faire pour vendre un logement meublé ?

Publié par V. Samsel le 9 janvier 2018

La vente d'un logement obéit à un certain nombre de règles légales. Mais que se passe-t-il lorsque l'on vend un logement meublé ? Les règles sont-elles différentes ? Quelle est la marche à suivre ? Tour d'horizon.

L'hypothèse de la vente d'un logement meublé n'est pas si rare. Il arrive souvent en...

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Site : https://www.pap.fr

Frais de notaire : calcul frais de notaire - Meilleurtaux.com

Frais de notaire

Frais de notaire : Calculez les frais de notaire

Découvrez le montant des frais de notaire liés à l'acquisition du bien - ancien ou neuf - que vous souhaitez acquérir. Le calcul des frais de notaire prend en compte l'augmentation des droits de mutation au 1er mars 2014 pour les départements qui l'ont effectivement votée. Pour ceux dont la décision n'est pas encore connue,...

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Site : http://www.meilleurtaux.com

Vente, Signe, Notaire | Immobilier - Le Particulier

Acheter en nue-propriété c'est investir à moitié prix

05/10/2011

Concrètement, il est possible d'acheter sur la Côte d'Azur, en bord de mer, à partir de 3 000EUR le m² avec un usufruit de 15 ans, alors que les prix en pleine propriété atteignent, sur ce marché, 5 000EUR le m².   [...] La répartition des charges est prévue contractuellementLors d'un investissement en...

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Site : http://droits.leparticulier.lefigaro.fr

Boutique Mes RENAUD & DECORPS - leboncoin.fr

Mon Notaire rend mes projets plus sûrs

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La vente : de tout type de biens (appartement, maison,

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EncheresJudiciaires.com : Les ventes aux enchères des Avocats

7) Divers

Toute personne qui désire acheter un bien immobilier à la barre d'un Tribunal de Grande Instance doit prendre contact avec un Avocat inscrit au Barreau du Tribunal afin de le représenter lors de l'audience d'adjudication. Un Avocat ne pourra pas enchérir pour le débiteur saisi ( article R322-39 du Code des procédures civiles d'exécution ).

Vous êtes tenu de fournir un certain...

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Mes PARENT, DEROUVROY & SAUVAGE - leboncoin.fr

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Vendre à réméré immobilier - surendettement interdit ...

une situation de FICP

un non remboursement de crédit immobilier ou de crédit conso auprès de votre banque

Ce montage financier signé devant notaire permet de satisfaire rapidement un besoin de liquidité ou en trésorerie qu'un propriétaire n'a pas pu obtenir par un prêt hypothécaire classique

Les biens immobiliers concernés sont tous les biens bâtis : maisons, appartements, locaux...

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Site : https://www.remere-et-investir.fr

LES FRAIS DE NOTAIRE - delorme.notaires.fr

Les "frais de notaire", réclamés lors de la signature d'un acte, se décomposent ainsi:

Les droits dûs au Trésor Public:

Sur tout acte signé, le Trésor Public perçoit des droits (droits de mutation notamment).

Ainsi pour une vente: Sauf application d'un barème plus favorable (en faveur du...

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Date: 2018-11-17 12:23:56
Site : http://delorme.notaires.fr

Me NAVET-DAUTEUIL - Notaire à THIRON GARDAIS - leboncoin.fr

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CREDIT LOGEMENT PLUS PROSPECTUS - fr.readkong.com

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Boutique Mes DUPRE & associés -Notaires à BEAUVOIR SUR MER ...

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Calculettes financières pour votre projet immobilier ...

Les frais de notaire

Lors d'un achat immobilier, le notaire joue un rôle primordial, garantissant la sécurité juridique de l'acte de vente en le rendant incontestable et opposable aux tiers. Les frais de notaire désignent l'ensemble des sommes facturées par le notaire pour la rédaction de l'acte de vente, et sont à la charge de l'acquéreur.

Le paiement des frais de notaire inclut :

Les taxes et droits revenant à l'État ou aux collectivités locales (droits de mutation, taxe de publicité foncière)....

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Site : https://www.conseilfinancement.com

Que doit mentionner l’état liquidatif lors d’un divorce ...

Espace client

Que doit mentionner l'état liquidatif lors d'un divorce par consentement mutuel ?

L'état liquidatif est un acte établi par un notaire annexé à la convention de divorce rédigée par l'avocat. Cet acte permet de partager le patrimoine des époux dès lors qu'il comporte un bien immobilier commun ou indivis acquis pendant le mariage. De ce fait, des informations doivent...

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Site : https://www.avocat-omer.fr

Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 10 juillet ...

Vous êtes dans :  Accueil > Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 10 juillet 2013, 12-22.511, Inédit

Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 10 juillet 2013, 12-22.511, Inédit

 

Audience publique du mercredi 10 juillet 2013

N° de pourvoi: 12-22511

Non publié au bulletin Rejet

M. Charruault (président), président

SCP Boré et Salve de Bruneton, SCP Le...

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Site : https://www.legifrance.gouv.fr

Dossiers juridiques sur les SARL, SCI, SCEA, SEP, EURL ...

sa SCI (immobilier)

(capital fixe ou variable)

Si votre projet est celui de l'achat d'un bien immobilier, la SCI est une bonne solution pour éviter l'indivision, les frais de succession et faire prendre en charge par la société, des frais que ne peuvent déduire les particuliers...

Et si votre SCI (à capital fixe) est déjà créée, vous pouvez bénéficier des avantages offerts par les sociétés à capital variable. Il vous faut apporter quelques...

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Site : http://www.dossiersjuridiques.com

Thèmes liés : frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier / frais de notaire pour l achat d un bien immobilier / notaire pour l'achat d'un bien immobilier / notaire pour l achat d un bien immobilier / frais de notaire pour l'achat d'un bien

VEFA : Vente en Etat Futur d’Achèvement | Anbalaba : Vivre ...

Le gouvernement mauricien requiert ainsi l'utilisation obligatoire de contrats de vente en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans le cadre d'une vente immobilière d'un bien de catégorie IRS. Les investisseurs étrangers et/ ou les citoyens mauriciens qui acquièrent un bien IRS signent donc un contrat spécifique devant le notaire à l'Ile Maurice, selon les termes du Code Civil...

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Site : https://anbalaba.com

Thèmes liés : avant contrat de vente d'un bien immobilier / contrat de vente d un bien immobilier / acte authentique de vente d'un bien immobilier / notaire pour la vente d un bien immobilier / acte de vente d un bien immobilier

Signature acte de vente: le déroulement - pswtech.com

Il existe toujours de bonnes affaires à réaliser dans l'immobilier. Les bons plans sont partout mais encore faut il les trouver. Vous allez découvrir sur ce site web différentes astuces pour réussir un investissement immobilier.

La signature de l'acte de vente

Lorsque toutes les conditions légales relatives à une vente immobilière sont remplies, vendeur et acheteur se retrouvent chez un...

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Site : http://www.pswtech.com

Vente à terme – Costes Viager

 du lundi au samedi de 9h à 19h 

Tout savoir sur le viager

Vente à terme

Le viager à terme

Tout savoir sur la vente à terme

La vente à terme s'apparente très clairement à un crédit-vendeur. On désigne par vente à terme, la vente d'un bien immobilier dont l'acquéreur fera un paiement comptant et des mensualités sur une durée déterminée à l'acte authentique, sous réserve...

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Site : https://www.costes-viager.com

Thèmes liés : acte authentique de vente d'un bien immobilier / notaire pour l'achat d'un bien immobilier / notaire pour l achat d un bien immobilier / acte de vente d un bien immobilier / notaire pour la vente d un bien immobilier

Etude de Me GUIBERT Richard-Emmanuel

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Immobilier près de ,

L'achat ou la vente d'un bien immobilier nécessite un accompagnement juridique fiable. Etude de Me GUIBERT Richard-Emmanuel, notaire à , , dispose d'un service négociation composé de spécialistes en immobilier. Nous vous accompagnons ainsi dans la recherche de...

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Perraud & Associés | Notaires à Clermont-Ferrand

L'étude  vous accompagne dans le règlement de vos dossiers en droit de la famille.

Nous vous encadrons et assistons dans tous les domaines :

Transmission

Adoption, testaments, donations, donation partage, sociétés familiales, family office...

Le notaire vous recevra seul ou en famille, établira dans un premier temps un bilan patrimonial global, avant de vous soumettre  différentes...

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Site : http://www.perraud-notaires-associes.com

Thèmes liés : acte authentique de vente d'un bien immobilier / acte de vente d un bien immobilier / notaire pour la vente d un bien immobilier / contrat location vente d un bien immobilier / contrat de location vente d'un bien immobilier

Prix estimation immobilière notaire : coût de l'expertise

Estimer soi-même son bien

Dès lors qu'il s'agit d'estimer la valeur d'un bien immobilier, que ce soit dans la perspective d'une vente, ou dans l'hypothèse de l'ouverture d'une succession ou encore dans l'éventualité d'un divorce, l'office d'un notaire est la plupart du temps sollicité, sinon légalement requis.

Mais combien coûte l'intervention de cet expert ? Éléments de réponses à...

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Site : http://www.estimation-maison.info

Saisie et vente de droits incorporels - Huissier Dubois

Saisie et vente forcée de droits incorporels

Saisie et vente forcée de droits incorporels Dubois-Huissier 2018-12-14T12:15:19+02:00

« Quiconque s'est obligé personnellement, est tenu de remplir son engagement sur tous ses biens mobiliers et immobiliers, présents et à venir. »

C'est en ces termes que l'article 2284 du Code civil pose le principe du droit de gage général que détient le...

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Site : dubois-huissier-93.com

Vente forcée de droits incorporels | Dubois Fontaine ...

Saisie et vente forcée de droits incorporels

Saisie et vente forcée de droits incorporels Dubois-Huissier 2017-03-23T15:40:06+00:00

« Quiconque s'est obligé personnellement, est tenu de remplir son engagement sur tous ses biens mobiliers et immobiliers, présents et à venir. »

C'est en ces termes que l'article 2284 du Code civil pose le principe du droit de gage général que détient le...

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Site : dubois-huissier-93.com

Le compromis de vente : tout ce qu'il faut savoir - Fnaim.fr

Le compromis de vente vaut vente dès lors qu'il y a accord sur la chose et sur le prix" (art. 1589 du Code civil). Les parties sont donc définitivement engagées, sauf à se rétracter dans le délai légal si les conditions de la mise en oeuvre de cette rétractation sont réunies.

Si l'une des parties venait à ne pas signer l'acte définitif, l'autre est en droit de demander en justice...

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Site : https://www.fnaim.fr

Quel notaire choisir pour une succession ? – Deontofi.com

Quel notaire choisir pour une succession ?

Quel notaire choisir pour superviser la succession au décès des parents ? Quels critères de choix pour les héritiers ? Quelles préséances et conséquences ? Deontofi.com répond [ARTICLE GRATUIT]

Le 20 décembre 2016 par Gilles Pouzin

Mots-clés de l'article : notaire , succession-héritage

Quel notaire choisir pour une succession ?

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Site : https://deontofi.com

Le coût de la liquidation et du partage - Divorcer Sans Juge

Les frais du divorce en présence de biens à partager

Les autres frais du divorce se composent du coût de l'enregistrement du divorce par le notaire tarifé par l'État à 50EUR.

Dans tous les cas, lorsque des biens sont à partager, un droit de partage sera dû à l'État.

Lorsque le patrimoine se compose d'immeubles à partager, il faudra également acquitter les frais et émoluments du...

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Site : https://www.divorcersansjuge.fr