Le rôle du notaire dans l'achat d'une maison - Le blogue ...

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Le rôle du notaire dans l'achat d'une maison

Au Canada, vous devez avoir recours à un notaire ou un avocat pour compléter une transaction immobilière résidentielle. Celui-ci révisera l'offre d'achat et s'assurera que le transfert de fonds provenant de votre institution financière s'effectue.

C'est l'acheteur de la propriété qui a le devoir de choisir ce notaire.

Au Québec, les transactions immobilières...

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Site : http://blog.duproprio.com

Thèmes liés : cout notaire pour l'achat d'une maison / cout frais notaire pour l'achat d'une maison / frais de notaire pour l'achat d'une maison / frais de notaire pour l achat d une maison / frais de notaire pour achat d une maison

Comment choisir son notaire? Acte de vente et achat d ...

Ainsi, dans le cas de la vente d'un bien immobilier, le recours à un notaire n'est pas impératif pour l'avant-contrat, mais il le devient pour la finalisation de la transaction.

Acte authentique, sous seing privé, promesse de vente, Notaires de france.

Où et comment trouver son notaire ?

Le client dispose de plusieurs manières de trouver le notaire de son choix. Pour ce faire, il peut dans...

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Site : http://www.achatappartement.info

Annonces immobilières notaires, secteur FOUGERES ...

Fougères (35) Location - Appartement - FOUGERES - 30 m² - 2 pièces - 35034-286316

202 EUR Charges comprises

RUE DES FEUTERIES Appartement situé au 2ème étage et comprenant séjour / chambre, cuisine, salle d'eau avec wc. Libre le 1er juillet 2019.

Location

800 EUR...

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Site : https://blanchet-fougeres.notaires.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / frais d'acte de vente immobiliere / frais d'acte de vente / frais d acte de vente notaire / frais d acte de vente

Vente de logements HLM - Règlementation - L'ETAT dans le ...

Contenu

Vente de logements HLM - Règlementation

Article créé le 03/04/2008 par DDT de vaucluse - Service Ville Logement et Habitat , DDCS de vaucluse - POLE LOGEMENT ET HEBERGEMENT

Mis à jour le 10/09/2008

 

Principe

Permettre au locataire qui le souhaite d'acquérir le logement qu'il occupe dans des conditions compatibles avec ses moyens tout en restant dans les lieux

Permettre à...

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Date: 2019-04-15 13:41:06
Site : http://www.vaucluse.gouv.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente d'une maison / frais d'acte de vente / frais d acte de vente / exemplaire acte de vente d'une maison / acte de vente d une maison

Vendre un logement meublé, mode d'emploi | De Particulier ...

Comment faire pour vendre un logement meublé ?

Publié par V. Samsel le 9 janvier 2018

La vente d'un logement obéit à un certain nombre de règles légales. Mais que se passe-t-il lorsque l'on vend un logement meublé ? Les règles sont-elles différentes ? Quelle est la marche à suivre ? Tour d'horizon.

L'hypothèse de la vente d'un logement meublé n'est pas si rare. Il arrive souvent en...

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Site : https://www.pap.fr

À combien se montent les "frais de notaire" lors de l ...

Lorsque vous faites l'acquisition d'un bien immobilier, en plus du prix d'achat, comptez quelque 14% de frais de notaire. "Nous essayons, au sein du notariat d'expliquer clairement de quoi se composent les frais que nous facturons. Car, comme pour la facture d'énergie, la majeure partie du montant n'est pas la rémunération de nos efforts. Nous retenons ces frais pour les verser à diverses...

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Site : https://www.lecho.be

Une maison contemporaine

Déménagement  

Le coin  du  droit

Les relations avec les voisins peuvent poser problème. Mieux vaut connaître ses droits et ses devoirs.

Liens

Les dossiers de l'ADIL 36 : plusieurs dossiers très bien documentés avec beaucoup de références au code civil sur différents sujets (Le congé du locataire ,Le congé du propriétaire bailleur,Bien se renseigner avant d'acheter un terrain...

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Site : http://maisoncontemporaine.net

Idemmo - Agence Immobiliere Esch-sur-Alzette - vente ...

Nos actualites

INFOS CHEZ IDEMMO

Spéciale dédicace à notre Team Leader: Nadine Peduzzi. Depuis son arrivée au sein de notre bureau de Esch/Alzette, l'équipe commerciale a développé un réel potentiel, en assurant un nombre record de transactions sur les 2 premiers mois de l'année. Voici quelques vignettes de biens "sous compromis de vente/vendu" : Appartement à Beggen, Immeuble à...

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Site : http://idemmo.lu

Thèmes liés : comment retrouver l'acte de vente d'un appartement / exemple d'acte de vente d'un bien immobilier / comment retrouver l'acte de vente d'une maison / acte de vente d un bien immobilier / acte de vente d'un bien immeuble

Calcul frais hypotheque pret immobilier, cautionnement ...

Calcul frais hypotheque pret immobilier)

le privilège de prêteur de deniers,

le cautionnement ,

le nantissement.

L'hypothèque

Il s'agit d'une garantie très répandue. Si l'emprunteur n'honore pas ses remboursements, l'hypothèque donne droit au créancier de faire saisir le logement et de le vendre aux enchères afin de récupérer le montant des sommes dues. Le plus souvent, cette garantie...

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Site : http://courtier-credit-immobilier-paris.com

Impôts, taxes et frais sur achat et vente d’un garage ou ...

Pour simuler la rentabilité d'un investissement dans un parking ou un garage, il est nécessaire de connaître les frais liés à l'achat et les impôts et taxes qui grèvent le résultat de l'opération.

Que vous soyez propriétaire occupant ou propriétaire bailleur, lisez notre dossier fiscal avant d'investir dans une place de stationnement.

Ce que vous devez payer à l'achat

Les frais...

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Site : http://www.creditas.fr

Frais de notaire (prix, tarifs) - Webchercheurs

Commentaire de ermicono :

bonjour, j'aimerai connaître quel serait le tarif pour faire une donation d'un terrain de 9ares80 d'une valeur estimé (par un notaire à 60 000 EUR). Les papiers du foncier sont à jours pas de recherche à faire (le terrain est borné) Merci d'avance Ermicono

Commentaire de kamidu38 :

bonjour,mon é^poux est décédé le 13/09/2008?.Ayant, a sa demande ,due...

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Date: 2018-06-15 03:21:51
Site : webchercheurs.com

Calcul frais de notaire : estimation maison, terrain à bâtir

calcul » Calcul frais de notaire

Simulation des frais notaires

Notre outil de simulation va vous permettre de calculer les frais de notaire liés à un achat immobilier.

Qu'il s'agisse de la construction d'une maison individuelle, de l'acquisition d'un appartement neuf en V.E.F.A (vente en état futur d'achèvement), de l'achat d'un logement ancien ou même d'un terrain à bâtir, vous pouvez en...

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Site : http://www.emprunt-et-credit.com

Les missions du notaire et la conclusion de l’acte de ...

Les attributions du notaire en Espagne sont légèrement différentes de celles des notaires français concernant l'accession à la propriété espagnol.

Les missions du notaire en Espagne

En Espagne, le notaire public se contente de vérifier l'acte de vente, il ne le rédige pas. Il s'assure que sa rédaction respecte les règles de fond et de forme, que ce soit pour l'achat d'une maison ou de...

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Date: 2017-07-19 07:02:07
Site : http://www.ncpmh.org

Toutes les questions sur les SCI - Protéger l'achat d'un ...

commentmonteruneSCI.com

Actes de commerce interdits avec une SCI

Une SCI classique (dont les statuts mentionnent gestion, exploitation par bail et toutes opérations financières mobilières ou immobilières) peut-elle facturer des honoraires et prestations de services à une autre société (SARL) ?

NON, elle ne le peut pas : une SCI a un but civil, et ne...

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Site : http://www.statutsdesci.com

Honoraires du chasseur immobilier, un honoraire de résultat

Les honoraires de votre chasseur immobilier Domicilium

Claire et précise, la rémunération de votre chasseur immobilier Domicilium consiste uniquement en des honoraires de transaction.

Conformément à la loi, ces honoraires ne sont donc versés qu'à la seule condition que votre projet se concrétise, c'est-à-dire lors de la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire, au moment...

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Site : http://www.domicilium.fr

Plus-value : exonération de la première cession.

(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par Feli (Date : 2018-10-23 14:34:50)

Bonjour,

Bravo pour ce site bien fait et très utile.

Je n'ai jamais été propriétaire de ma résidence principale et je vends ( 1ère fois) un bien locatif que je possède depuis 22 ans pour acheter ma résidence principale avec ma soeur en SCI familiale.

Puis-je bénéficier de...

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Site : http://impotsurlerevenu.org

Votre agent immobilier est juridiquement compétent pour ...

Chez le Notaire, la rédaction du compromis est un acte payant.

Le compromis de vente immobilier, qualifié aussi d'avant-contrat concrétise l'accord intervenu entre les acheteurs et les vendeurs et en détaille les conditions. Vous serez propriétaire de votre maison, de votre terrain ou de votre appartement dans deux ou trois mois, à la signature de l'acte notarié.

Le lendemain de la...

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Site : agence-etoile.fr

Réponses aux questions de Marie DAILLOUX

Mademoiselle Marie DAILLOUX a répondu à 716 questions.

Date de résiliation

Question postée par amande26 le 07/06/2012 - Catégorie : Droit de l'immobilier

Bonjour, Je voudrais savoir a quel date dois-je daté mon courrier de résiliation de bail tout en sachant que je dois partir pour le 1er octobre? Et a que moment l'envoyé?

 Voir sa réponse

 Cacher sa réponse

Sa réponse :

Bonjour, ...

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Site : http://juriste.documentissime.fr

Immobilier Marseille 09, vente Marseille 9 / Riez (04500 ...

Puimoisson - Maison élevée sur sous-sol d'environ 92m² habitables comprenant au...

Vinon sur Verdon (83)

Votre agence immobilière, au coeur du village provençal de Vinon sur Verdon vous accueille tous les jours du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h ainsi que le samedi de 9h à 12h.

Située au carrefour des quatre départements du Var, des Bouches du Rhône, des Alpes de Haute...

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Site : http://www.lacledubonheurimmobilier.com

Thèmes liés : acte authentique de vente d'un bien immobilier / acte de vente d un bien immobilier / acte authentique de vente d une maison / frais d'acte de vente d'une maison / signature de l'acte authentique de vente

Des aspects importants sur l'achat au Maroc - Cap Nord ...

Le paiement des arrhes, du prix d'achat et des frais d'achat se fait généralement à travers un compte marocain. Vous devez donc virer des fonds depuis votre compte à l'étranger jusqu'à un compte que vous ouvrez dans une succursale marocaine.

Virement bancaire

Veillez à effectuer les virements suffisamment avant les dates de paiement (on verse généralement 10% du total comme arrhes au...

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Site : http://www.capnordproperty.com

Frais de licitation dans une indivision - cerhu.com

Frais de licitation dans une indivision ?

albert (22/04/2006, 16h17)

Je souhaiterais connaitre le montant des frais de licitation pour le

rachat d'une partie d'un bien immobilier (par succession) en indivision avec

mon frère. Merci de votre aide.

Il s'agit d'une maison contenant trois appartements. je voudrais

racheter sa part à mon frère pour un seul de ces appartements, les deux

autres...

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Site : https://www.cerhu.com

Les avantages de la vente sur plan ou VEFA, Vente en état ...

Programme neuf : 32 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T3, T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Ce programme est le prolongement naturel de la ville vers le feuve. Ses résidences à taille humaine sont disposées autour de beaux jardins. Les différentes architectures des maisons et petits immeubles, aux tons clairs ou foncés, s'associent pour créer un...

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Site : https://www.logisneuf.com

Eviter l'attestation immobilière notariée après décès ...

Eviter l'attestation immobilière notariée après décès

10/09/14 - 11h01 - par Juris Prudentes

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L'attestation immobilière est un acte obligatoirement rédigé par un notaire. Dans le cadre du règlement d'une succession, lorsque des biens ou droits immobiliers (droits indivis, usufruit, nue-propriété, superficie) font partie de l'actif de la succession, le notaire...

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Date: 2018-06-15 00:10:53
Site : http://www.jurisprudentes.net

Prêt / Crédit professionnel - Conseils en prêt hypothécaire

Qu'est-ce qu'une hypothèque ?

Une hypothèque est une garantie, une caution destinée à un donneur de crédit ou à un créancier.

Un crédit qui est souscrit pour acquérir une habitation ou un autre bien immobilier constitue généralement un projet à long terme. Pendant la durée du crédit, beaucoup de choses peuvent se produire. Comme protection contre toute une série...

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Date: 2008-10-08 10:39:13
Site : http://www.hypotheque-conseils.be

Négocier ses frais de notaire - vos-credits.fr

Les frais de notaire se composent de deux parties :

Une partie fixe qui est non négociable car elle fixée par décret,

Une partie variable qui représente les honoraires du notaire.

Il est ainsi possible de négocier les honoraires sur la partie variable. Il est à votre charge de poser la question à votre notaire en fonction des relations que vous entretenez avec lui. si vous voulez en...

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Site : https://www.vos-credits.fr

Annonces immobilières notaires, secteur BAIN DE BRETAGNE ...

Guipry-Messac (35) Maison / villa - 6 pièce(s) - 130 m²

204 000 EUR Dont prix de vente : 198 000 EUR

Dont HN* : 6 000 EUR (3.0%) Charge acquéreur

GUIPRY-MESSAC Maison d'habitation - A quelques min de la gare de MESSAC et des COMMERCES, dans parc arboré de 7732 m2 avec pièce d'eau, maison traditionnelle offrant au rez de chaussée un...

1 à 5 sur 89

*HN : Honoraire de négociation, hors...

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Site : lecouls-trouvelot-baindebretagne.notaires.fr

Thèmes liés : frais d'acte de vente immobiliere / frais d acte de vente notaire / frais d'acte de vente d'une maison / notaire pour la vente d un bien immobilier / frais de notaire droits d'enregistrement

ENR - Mutations de propriété à titre onéreux d'immeubles ...

ENR - Mutations de propriété à titre onéreux d'immeubles autres que les échanges - Régimes applicables aux immeubles destinés à l'habitation et aux garages

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Les acquisitions d'immeubles destinés à l'habitation sont soumises au taux de droit commun, toutefois le législateur a institué deux dispositifs qui ont vocation à réduire l'assiette taxable et qui prennent la forme d'un...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : acte de vente d'un bien immeuble / acte de vente d'immeuble / acte de vente d immeuble / acte authentique d'acquisition du logement / acte authentique d'acquisition

dordogne - Baromètre immobilier des notaires de France ...

Evaluation immobilière

L'expertise immobilière est une activité traditionnelle du notaire car la valeur des biens immobiliers est au coeur de chaque projet immobilier. L'estimation et l'évaluation d'un bien immobilier permet aux notaires de conseiller, d'assister et de défendre leurs clients dans des situations aussi diverses que les donations, liquidations de communauté, successions, ISF,...

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Site : barometre.immobilier.notaires.fr

reims - Baromètre immobilier des notaires de France ...

Evaluation immobilière

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Site : barometre.immobilier.notaires.fr

drome - Baromètre immobilier des notaires de France ...

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Site : barometre.immobilier.notaires.fr

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saint-raphael - Baromètre immobilier des notaires de ...

Evaluation immobilière

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cotes-d-armor - Baromètre immobilier des notaires de ...

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Site : barometre.immobilier.notaires.fr

fresnay-sur-sarthe - Baromètre immobilier des notaires de ...

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Site : barometre.immobilier.notaires.fr

sarthe - Baromètre immobilier des notaires de France ...

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Site : barometre.immobilier.notaires.fr

lyon - Baromètre immobilier des notaires de France ...

Evaluation immobilière

L'expertise immobilière est une activité traditionnelle du notaire car la valeur des biens immobiliers est au coeur de chaque projet immobilier. L'estimation et l'évaluation d'un bien immobilier permet aux notaires de conseiller, d'assister et de défendre leurs clients dans des situations aussi diverses que les donations, liquidations de communauté, successions, ISF,...

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Site : barometre.immobilier.notaires.fr

Comment acheter un appartement ou une maison en Espagne ...

Comment investir

Comment acheter un appartement ou une maison en Espagne: notre dossier spécial achat immobilier pas cher et sans risque

Comment acheter un appartement ou une maison en Espagne: notre dossier spécial achat immobilier pas cher et sans risque

Il est facile d'acheter un bien immobilier en Espagne, lorsque l'on est citoyen de l'Union Européenne. Eu égard à la différence du coût...

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Site : http://investir2015.com

Sortie d'indivision | Immobilier - Notaire.be

Sortie d'indivision

Plusieurs personnes sont copropriétaires d'un immeuble. Cette situation peut devenir difficilement supportable. Que peuvent-ils faire?

Une indivision (deux ou plusieurs propriétaires d'un même immeuble) peut poser certains problèmes. Qui pourra habiter l'immeuble? Qui s'occupera de la location et recevra les loyers? Qui paiera les charges et le précompte? Qui s'occupera...

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Site : notaire.be

Certificat de conformité d’assainissement - Assainissement ...

Certificat de conformité d'assainissement

Le certificat de conformité d'assainissement est rarement demandé, mais il est des circonstances et des situations qui l'exigent : après l'installation d'un système neuf dans une maison neuve, aprèsl'installation d'un système neuf dans une ancienne construction, la vente d'un logement...

Établi après un diagnostic d'assainissement, ce document...

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Site : https://www.assainissement.com

Thèmes liés : certificat de vente d'un bien immobilier / certificat de conformite et vente d'une maison / certificats obligatoires pour la vente d'une maison / certificat de localisation lors de la vente d'une maison / certificats necessaires a la vente d'une maison

Vos Notaires | Hotte & associés s.e.n.c. - Achat, Vente ...

Vos Notaires : une source de confiance

Immobilier & Affaires - Achat, Vente & Hypothèque

Une hypothèque :

En considération d'un prêt ou d'une ouverture de crédit (marge de crédit) généralement accordé par une institution financière, vous devrez consentir une garantie hypothécaire sur votre immeuble. Cette garantie donnera à l'institution financière un lien direct sur votre immeuble...

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Site : http://www.vosnotaires.com

Les garanties d'un crédit immobilier - cbanque.com

Immobilier

Garanties d'un prêt immobilier : hypothèque, PPD, cautionnement...

Lors d'un achat immobilier, si vous souhaitez bénéficier d'un prêt, la banque demandera généralement des garanties. Elles permettent à l'établissement prêteur de se protéger en cas de défaillance de l'emprunteur. Concrètement, en cas de problèmes, ce dispositif juridique permet aux établissements...

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Site : https://www.cbanque.com

Alarme maison - Alarme de Maison Sans Fil aux Meilleurs ...

Installation d'une alarme

La technologie GSM suppose que la centrale soit munie d'un transmetteur GSM et équipée d'une carte SIM.

Les modèles d' alarme IP se connectent directement au réseau Internet et se commandent à distance depuis une application smartphone dédiée. Ces alarmes connectées disposent comme les autres alarmes sans fil d'une centrale contrôlant l'ensemble du système et...

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Site : https://www.cfpsecurite.com

Thèmes liés : comment retrouver l'acte de vente d'une maison / modele d'un acte de vente d'une maison / exemple d'acte de vente d'une maison / frais d'acte d'achat d'une maison / acte d'achat d'une maison

Charges déductibles SCI - Creation SCI

Accueil > Fiscalite SCI > SCI soumise IR impot sur le revenu

Charges déductibles SCI

Les recettes brutes de la SCI immobilière sont réduites de ses charges déductibles pour déterminer le résultat imposable en revenus fonciers entre les mains des associés.

En ce qui concerne les SCI soumises à l'IR ce sont les règles de déduction des charges afférentes aux revenus fonciers qui...

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Site : creationsci.info

L'avant-contrat, l'achat d'une maison - ALLARD ET CORBEIL ...

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L'AVANT-CONTRAT

Vous avez enfin déniché la maison de vos rêves. Vous voulez en faire l'acquisition. Comment faire ? Il faut avant tout éviter les gestes précipités. Avant de signer la moindre proposition d'achat, la plus grande prudence est de mise. Savez-vous, par exemple, distinguer entre une offre d'achat et une promesse d'achat ? Êtes-vous en mesure d'évaluer les effets...

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Site : http://notaires-saint-hyacinthe.com

Thèmes liés : prix du notaire pour l'achat d'une maison / cout notaire pour l'achat d'une maison / cout frais notaire pour l'achat d'une maison / frais de notaire pour l'achat d'un bien / frais de notaire pour l'achat d'une maison

Rachat de crédit immobilier divorce et séparation avec ...

Vie privée et Cookies

Le rachat de crédit immobilier en cas de divorce ou de séparation

Si les deux partenaires sont propriétaires en indivision de la maison, chacun d'eux peut demander la vente de celle-ci, et l'un peut accepter de racheter la part de l'autre ou en accepter la vente. Il suffit d'un accord entre eux pour déterminer qui reste et qui rachète les parts de l'autre, mais aucun...

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Site : http://www.credimedia.com

Thèmes liés : frais notaire rachat credit immobilier / frais d'acte de vente notarie / frais d acte de vente et de pret / frais d'acte de vente d'une maison / avant contrat de vente d'un bien immobilier

Le rôle du notaire: Achat ou vente d’un bien immobilier

Écrit par Renaud Chaudoir le 16 novembre 2012

Achat ou vente d'un bien immobilier

Ca y est, vous avez trouvé la maison de vos rêves et votre offre a été acceptée par le vendeur.  Avant de pouvoir emménager dans la maison, il vous reste encore certaines formalités et démarches à effectuer.  Quelles sont-elles ?  Comment pouvez-vous vous informer ?  Faut-il faire appel à un...

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Site : https://www.logic-immo.be

Frais de notaire achat immobilier - Simulation et Calcul ...

Les frais d'inscription des hypothèques éventuelles ;

Les frais de dossier ;

Les frais de timbre.

Les honoraires du notaire

C'est la rémunération que les parties engagées dans l'opération immobilière doivent rétribuer au notaire ainsi qu'à ses collaborateurs pour leur travail. Il est possible qu'une opération de vente immobilière connaisse la participation de deux notaires à la...

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Date: 2019-03-29 13:45:27
Site : https://credifina.com

Prêt hypothécaire - Vap-vap.be

Arnaud Nicolas

Fondateur du site

Comme tu le sais peut-être si tu as lu les autres pages de ce site, j'ai acheté une maison en 2016. 

Pour ce faire n'étant malheureusement plein au as, j'ai eu recourt à un crédit hypothécaire. 

Pour le coup, je l'ai pris chez Ing, je n'ai pas eu le meilleur taux mais mon dossier était loin d'être top et la banquière était sympa. 

Depuis, vu que je...

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Site : http://www.vap-vap.be

LOI - WET - ejustice.just.fgov.be

TITRE Ier. - Disposition générale

   Article 1er . er>La présente loi règle une matière visée à l'article 74 de la Constitution.

   TITRE 2. - Modification de certaines dispositions du Code civil et du Code judiciaire relatives à l'adoption, notamment en vue d'introduire un jugement d'aptitude préalable dans la procédure d'adoption interne

   CHAPITRE 1er. - Modifications du Code...

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Site : http://www.ejustice.just.fgov.be