Articles sélectionnés pour le thème : avant contrat de vente d'un bien immobilier
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POURQUOI ACHETER UN LOGEMENT NEUF
Je paie moins de frais de notaire lors de mon acquisition
Pour l'achat d'un logement neuf, les frais de notaire sont réduits et s'élèvent à environ 2,5 à 3 % du prix de l'appartement, contre 7 à 8 % pour un bien ancien.
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Chambre de Paris | Tarif des notaires : ce qui change, ce ...
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Un décret et un arrêté du 26 février 2016 viennent de fixer le nouveau tarif des notaires conformément aux objectifs de la loi « MACRON » du 6 août 2015.
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Date: 2019-04-15 01:19:27
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Les frais de notaire en cas de succession : toutes les infos
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Office de Notaires à Ferney-Voltaire - Office Voltaire
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Calcul des droits de succession
Simulateur en ligne permet d'estimer les droits de succession, suite au décès d'un proche, en fonction du montant hérité et du lien de parenté. Pour réaliser cette simulation, il faut estimer la valeur nette de la succession et le montant de la part vous revenant.
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Couples pacsés : sans testament, pas d'héritage
En France, 4 % des couples...
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Thèmes liés : notaire pour l'achat d'un bien immobilier / notaire pour l achat d un bien immobilier / succession notaire france droit conjoint survivant / droit de succession notaire obligatoire / deces succession notaire obligatoire
L'acte de vente | Guide du credit
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L'acte de vente et le remboursement
> Pret immobilier > Mon financement immobilier > L'acte de vente et le remboursement > Je signe l'acte de vente
Tout savoir sur l'acte de vente
Vous y êtes presque ! Le logement est trouvé, votre compromis de vente signé, et votre financement a été accordé par la banque. Il ne vous reste plus qu'à officialiser votre achat immobilier en signant...
Prêt viager hypothécaire | service-public.fr
Il n'y a pas cession du bien : l'emprunteur reste propriétaire du bien.
Attention :
un bien immobilier à usage mixte (habitation et professionnel) ne peut pas garantir un prêt viager hypothécaire.
Demande de prêt
L'emprunteur peut faire une demande de prêt auprès de la banque ou de l'organisme de crédit de son choix.
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Association loi de 1901 — Wikipédia
14 juin 1791
), de reformer des associations d'ouvriers ou d'habitants pour défendre leurs intérêts collectifs.
L'article 291 du code pénal de 1810 réglemente la liberté d'association: « Nulle association de plus de vingt personnes [...] ne pourra se former sans l'agrément du Gouvernement. » Pendant tout le XIXe siècle , les associations populaires ou d'ouvriers restent interdites...
Date: 2019-04-06 03:47:28
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TVA - Taux réduits - Travaux (autres que de construction ...
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2014-09-29T14:37:47.000+02:00
TVA - Taux réduits - Travaux (autres que de construction ou de reconstruction) portant sur des locaux à usage d'habitation achevés depuis plus de deux ans - Opérations concernées
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Contrat de location de logement non-meublé - Louer un bien ...
L'assurance habitation est obligatoire et doit couvrir au moins les risques locatifs comme les risques d'incendie ou de dégâts des eaux. Chaque année le ... en savoir plus >>>
Obligations du Locataire
Le Locataire est tenu des principales obligations suivantes :
de payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus;
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Prêt 1% employeur : comment bénéficier du prêt 1% patronal
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Vos questions / Nos réponses
Rey44, le 12/06/18 à 14h26
Bonjour, ont va faire le acquisition de une maison hors d eau hors d air reste le intérieur à faire, est elle considérée comme une maison neuve?
Rédaction CyberPrêt.com, le 11/06/18 à 14h51
Bonjour Sevy,
Les organismes prêteurs du prêt...
Date: 2018-04-17 10:35:21
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cyberpret.com
Notre équipe - PTPartners
Juriste
Biographie
Aleksandra Saczkowski est née le 19 janvier 1987. D'origine franco-polonaise, elle entame tout d'abord des études de droit en France. Après avoir obtenu sa licence en droit, elle poursuit son parcours universitaire par un master 1 option Erasmus en Pologne et un master 2 Métiers du droit et de la justice spécialité droit des obligations.
En 2011, elle décide de retourner...
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https://www.ptpartners.ch
Thèmes liés : modele d'avant contrat de vente immobiliere / avant contrat de vente d'un bien immobilier / contrat de vente d un bien immobilier / notaire de france prix de l'immobilier / notaire immobilier d'entreprise
QUEL PRIX POUR UNE ETUDE DE NOTAIRE ? - Le blog de avocats ...
QUEL PRIX POUR UNE ETUDE DE NOTAIRE ?
Dans un article du Télégramme, un notaire explique qu´après avoir acheté son etude 900.000 euros en 2008, il réalise aujourd´hui 780.000 euros de chiffre d´affaires avec 9 salaries et qu'íl lui reste seulement 2.000 euros par mois à dépenser après remboursement de ses emprunts et paiement de ses impôts.
C´est la démonstration par l`absurde...
Donation déguisée : cinq nouveaux avis du comité de l'abus ...
Une difficulté sur le site ?
Opérations déguisant une donation : cinq nouveaux avis du comité de l'abus de droit fiscal
L'administration fiscale a publié sur son site 5 nouveaux avis rendus par le comité de l'abus de droit fiscal commentés par l'administration lors de la séance du 31 mars 2016.
Ces avis concernent des opérations qui selon l'administration déguisaient en réalité une...
Date: 2019-04-15 14:00:44
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Une région où il fait bon vivre - immobilier-meuse.com
Les notaires, experts de l'immobilier
Dans un contexte juridique complexe, le notaire offre la sécurité aux transferts de propriété des biens immobiliers. Une opération de cette nature suppose l'établissement d'un acte qui définisse avec précision les termes de l'accord entre le vendeur et l'acheteur et fixe leurs obligations respectives. Au préalable, le notaire effectue de...
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Thèmes liés : attestation notaire de propriete d'un bien immobilier / notaire pour la vente d un bien immobilier / obtenir copie d'un acte de vente immobilier / choix du notaire lors d'une vente / comment obtenir une copie d'acte de vente
OFFICINES DE RECOUVREMENT : SE DEFENDRE [Résolu]
Gestion des comptes clients, recouvrement de créances. Recouvrement des impayés
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Nature of business [Français | Anglais]?Marques
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Recherche de débiteurs pour...
Date: 2018-04-24 14:06:34
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Modele de document et de lettre : Statuts
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Prévisualisation du document
STATUTS DE SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIERE
Entre les soussignés :
[CIVILITE] [NOM/PRENOM], [LIEU NAISSANCE], [DATE DE NAISSANCE], [PROFESSION], [ADRESSE COMPLETTE1], [NATIONALITE], [ETAT MATRIMONIAL],
(ou
[DENOMINATION], [FORME JURIDIQUE DE LA SOCIETE], [MONTANT DU CAPITAL SOCIAL DE LA SOCIETE], [ADRESSE SIEGE SOCIAL], [NUMERO...
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Construction maison : réaliser son projet en 5 points clés ...
Faire construire une maison est le rêve d'une majorité de Français. Mais le rêve peut vite virer au cauchermar. La construction d'une maison reste un projet qui s'étudie en amont : budget de construction, frais divers, choix du terrain, matériaux... Voici les stratégies à mettre en oeuvre pour prévenir la plupart des problèmes qui peuvent survenir au fil des mois.
Avant de vous lancer...
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Thèmes liés : certificat d'urbanisme pour vente d'une maison / frais de notaire lors d'une vente de terrain / frais de notaire lors d'une vente maison / frais de notaire d un terrain / certificats obligatoires pour la vente d'une maison
Définitions - République et canton de Neuchâtel
La cédule hypothécaire (art. 842 CCS)
La cédule hypothécaire est une créance personnelle garantie par un gage immobilier.
La cédule hypothécaire prend la forme d'une cédule hypothécaire de registre ou d'une cédule hypothécaire sur papier.
La cédule hypothécaire est inscrite au registre foncier. L'inscription ne peut être radiée que du consentement du créancier ou après annulation...
Site :
ne.ch
Compromis de vente de maison : L'immobilier 100% entre ...
D'autre part
IL A ÉTÉ CONVENU ET ARRÊTE CE QUI SUIT :
Par les présentes, le VENDEUR, en s'obligeant et en obligeant solidairement et indivisiblement entre eux ses héritiers et ayants cause à quelque titre que ce soit à toutes les garanties ordinaires de fait et de droit les plus étendues en pareille matière,
Promet à L'ACQUÉREUR, qui s'engage à acquérir, tant pour lui-même que pour...
Date: 2018-06-14 23:20:46
Site :
http://www.partenaire-europeen.fr
Les frais de notaire en cas de succession : toutes les infos
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Par admin Dans Droit familial , Succession Pas de commentaire
Les frais de notaire dans le cadre d'une succession
Lors d'une succession, il existe différents frais de succession dont les héritiers ont le devoir de s'acquitter. La loi française facilite la succession en faisant transiter l'ensemble des...
Comment faire pour demander le document NIE en Espagne
Formulaires à remplir pour demander son numéro d'identification étranger ou NIE
NIE ESPAGNE: Formulaires ex 15 et 790
En Espagne, le NIE ou le numéro d'identification étranger est une étape obligatoire pour tous les francais, Belges etc. qui souhaitent acheter un bien immobilier en Espagne, il faudra donc demander les formulaires EX 15 et 790 pour la demande de NIE auprès d'une ambassade...
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immobilier-en-espagne.com
Thèmes liés : notaire pour l'achat d'un bien immobilier / notaire pour l achat d un bien immobilier / acte authentique d'achat d'un bien immobilier / acte d achat d un bien immobilier / avant contrat de vente d'un bien immobilier
Groupe Synergie Notaires
Votre notaire en droit des affaires est un professionnel clé dans la gestion de votre entreprise. Que ce soit lors de la création de votre entreprise, pour son maintien ou sa réorganisation, pour la protection de ses actionnaires, pour le transfert à la relève ou pour sa dissolution, nous pouvons vous accompagner et travailler en collaboration avec tous vos intervenants dans le but de vous...
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Thèmes liés : notaire pour l'achat d'un bien immobilier / notaire pour l achat d un bien immobilier / signature chez le notaire pour l'achat d'un terrain / notaire lors d un achat immobilier / acte d'achat immobilier notaire
Tout savoir sur l’acte authentique lors de l’achat d’un ...
| Blog > Investissement locatif pour expatriés , Informations techniques
C'est le grand jour, vous allez signer l'acte authentique qui vous permet de devenir propriétaire. Mais savez-vous ce qu'est un acte authentique de vente ? Les conséquences de sa signature et les conditions à respecter pour qu'il soit conforme ?
Lors de l'achat d'un bien immobilier, la signature de l'acte authentique...
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Mariage international : quel régime matrimonial ...
Avec ou sans contrat de mariage ?
En France, le régime matrimonial de la communauté réduite aux acquêts est automatiquement attribué aux époux qui n'expriment pas de voeu différent au moment de leur mariage. Dans ce régime, tous les biens achetés par les époux pendant leur mariage tombent en communauté. En revanche, les biens que chacun possédait avant l'union ou reçoit par...
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Thèmes liés : notaire contrat de mariage separation de biens / notaire mariage separation de biens / contrat de mariage notaire france / succession notaire france droit conjoint survivant / exemple d'acte de vente d'un bien immobilier
Privilèges immobiliers (droit) — Wikipédia
Les privilèges généraux prévus par le Code Civil[ modifier | modifier le code ]
Ces privilèges portent en principe sur les meubles et à défaut, l'article 2376 du code civil [7] indique qu'ils portent sur des immeubles. C'est le principe de subsidiarité.
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Ces...
Date: 2018-06-08 11:39:00
Site :
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Certificat Energétique - Demander un devis
7 questions essentielles que tout propriétaire devrait connaître :
Qu'est-ce que le certificat énergétique obligatoire ?
Le principe d'un certificat énergétique est de mesurer, de façon standardisée (= la même façon de mesurer pour tous), les déperditions qui se font dans une habitation. Il est ainsi défini une consommation d'énergie théorique sans tenir compte des habitudes de...
ENR – Dispositions générales – Régimes particuliers ...
ENR - Dispositions générales - Régimes particuliers - Enregistrement ou publication gratis
1
Certains actes sont soumis à la formalité, mais ne donnent ouverture à aucun droit ou taxe : ils sont enregistrés ou publiés gratis.
Comme l'exemption, la gratuité a été admise dans des cas et pour des motifs extrêmement divers (cf. ci-après III et autres divisions relatives notamment aux...
Site :
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Thèmes liés : acte de vente d'un bien immeuble / definition d'acte sous seing prive / acte de vente d un bien immobilier / acte publicite fonciere / acte de vente d'immeuble
Déclarer une succession | impots.gouv.fr
Déclarer une succession
Qui doit déclarer ?
Vous êtes tenu de déposer une déclaration de succession (imprimés 2705, 2705-S et 2706) dans les 6 mois à compter de la date du décès s'il intervient en France). Un délai de 12 mois est prévu pour les décès intervenus hors de France (sauf cas particulier pour Mayotte et La Réunion).
Toutefois, le dépôt de la déclaration n'est pas...
Date: 2018-06-14 03:38:40
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https://www.impots.gouv.fr
Acte notarié donation : un notaire pour une donation dans ...
La donation par acte notarié
La donation par acte notarié
La donation revêt plusieurs formes. Elle peut être rédigée par un notaire comme c'est le cas avec une donation par acte notarié ou de la main à la main (lorsqu'il s'agit d'un don manuel ). Enfin, elle est parfois cachée sous l'apparence d'un autre acte ; une vente par exemple ( donation déguisée ).
La donation : un acte lourd...
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Quel est le rôle de l'Avocat ? | Documentissime
Plus de 6000 documents types gratuits sur Documentissime
Quel est le rôle de l'avocat ?
L'avocat est un professionnel du droit dont les fonctions traditionnelles sont, d'une part, de conseiller ses clients sur des questions juridiques, qu'elles soient relatives à leur vie juridique quotidienne, ou à des domaines plus spécialisés, et d'autre part, de les défendre en justice, en plaidant pour...
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TEMPS PARTAGE : ARNAQUE LEGALE : COMPLICITE DU MONDE POLITIQUE ? 2012
Madame et Messieurs les Ministres, de la Justice et de l'Economie,
Jusque à quand laisserez-vous en l'état un système qui ne vous rapporte pas un centime, mais qui permet aux lobbys de l'immobilier, de faire leurs minables petits trafics contre les citoyens, et d'enfermer ceux-ci à vie ?…
ALLEZ-VOUS CONTINUER de...
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Signer chez le notaire - L'Express
Si le vendeur ou l'acheteur ne vient pas
Si l'une des parties ne se présente pas chez le notaire le jour de la signature, l'acte de vente ne peut pas être conclu. S'il s'agit d'un simple empêchement involontaire, une autre date sera fixée. En revanche, si l'absence du vendeur ou de l'acquéreur doit s'entendre comme un renoncement à vendre ou à acheter, les choses se compliquent. Il revient...
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Qu'est-ce qu'un certificat de qualification ...
ACCUEIL >> Formation >> Reprendre une formation >> Formations certifiantes >> Qu'est-ce qu'un certificat de qualification professionnelle (CQP) ?
Formations certifiantes
Qu'est-ce qu'un certificat de qualification professionnelle (CQP) ?
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Le CQP, désigne un certificat de qualification professionnelle, qui comme son nom l'indique, reconnaît avant tout une qualification...
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La VEFA, vente en l’état futur d’achèvement
Déroulement "VEFA"
Immobilier - Déroulement "VEFA"
L'investissement dans le neuf est régi par les procédures liées à " l'achat sur plan " ou Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA)
La VEFA se déroule en 5 étapes majeures.
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Cette phase dure environ 2 semaines.
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I. Définition du fonds de commerce - BOFIP-I
ENR - Mutations de propriété à titre onéreux - Cessions de fonds de commerce
I. Définition du fonds de commerce
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Le fonds de commerce est l'ensemble des droits et valeurs au moyen desquels s'exerce un négoce ou une industrie. Il est composé de divers éléments et c'est leur réunion, leur groupement sous une direction unique, l'action respective qu'ils ont les uns sur les autres, le fait...
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Classe énergie et émissions de gaz à effet de serre (GES ...
71. Le lundi 7 octobre 2013, 09:13 par Maison écologique à vendre Midi-Pyrénées
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Je vous envoie mon guide pratique gratuit " Estimer son DPE, estimer une consommation, questions les plus fréquentes " ainsi...
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Clerc de notaire : la fiche métier sur Orientation Education
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Au fait des différentes législations et jurisprudences, le clerc de notaire se définit comme l'assistant privilégié du notaire.
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Comment trouver un notaire pour votre testament? Prix ...
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Testament notarié: quel notaire choisir au Québec?
Il n'est pas rare qu'on rechigne à rédiger un testament, c'est un sujet assez tabou qu'on préfère remettre à plus tard. Cependant, il faut comprendre que le fait de faire rédiger un...
IMMO Notaires - Financement immobilier 4 conseils pour ...
4 conseils pour boucler votre budget
Par Marie-christine Ménoire | Le 27/09/2018
Vous avez un projet immobilier en vue, mais un crédit s'impose ! Pour ne pas être pris au dépourvu lors de votre rendez-vous avec la banque, il est indispensable de préparer votre plan de financement. Histoire de savoir ce qu'il est possible de lui demander et d'avoir des arguments...
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BIENVENUE sur le site internet de l'agence ALC IMMOBILIER
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Spécialiste sur Thionville-Yutz et ses environs, et dans l'axe principal des frontières, l'agence ALC IMMOBILIER met au service de sa clientèle, sa solide expérience sur l'achat, la vente et la location dans l'ancien ou le neuf de villas, d'appartements, de terrains et d'immeubles.
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Auto entrepreneur et auto entreprise, EIRL, SARL, SCI, SAS
Qu'est-ce qu'une Société Civile
d'exploitation agricole ?
Pour l'agriculture, une forme de société civile très intéressante pour la gestion et l'exploitation des activités se nomme la SCEA, Société Civile d'Exploitation Agricole. L'avantage de cette structure est qu'elle peut comprendre la gestion de terres bâties ou non-bâties, l'exploitation, etc. Aucun capital...
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Copropriété et syndic d'immeubles - immorp.com
Chaussée d'Helmet à Schaerbeek
Avenue Huart Hamoir à Schaerbeek
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Des questions ? Notre forum vous est ouvert !
LES CHARGES DE LA COPROPRIETE
Tout immeuble mis sous le régime de la copropriété forcée implique qu'il existe des charges communes à répartir entre les copropriétaires.
Dans les copropriétés, les...
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Les rôles du notaire dans une transaction immobilière
mardi 19 janvier 2010
Les rôles du notaire dans une transaction immobilière
Lors de l'achat d'une propriété, différentes personnes interviennent dans votre dossier et ce à divers niveaux. On peut penser à l'agent immobilier, à l'agent hypothécaire, à l'arpenteur-géomètre, au comptable, et au notaire. Chacun joue un rôle primordial : le rôle de conseiller.
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Mérule Serpula lacrymans - smhv.net
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Analyses, expertises et diagnostics pour la Mérule des Maisons Serpula lacrymans et autres champignons parasites des bois ouvrés : Donkioporia expansa (Polypore des maisons), Fibroporia vaillantii, Lenzites (Gloeophyllum trabeum ou G....
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Résilier un bail d’habitation un an après la loi Alur | De ...
26 Mars 2015 - La loi « Alur » de mars 2014 a modifié les règles pour mettre fin à une location d'habitation vide ou meublée. Les nouveautés concernent tant les congés délivrés par les propriétaires que ceux donnés par les locataires. Malgré une volonté de clarification, quelques difficultés et incompréhensions subsistent encore aujourd'hui. Explications.
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Décret n°67-223 du 17 mars 1967 pris pour l'application de ...
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En principe, la formalité peut être donnée à tout écrit, quelles qu'en soient la nature et la forme, pourvu qu'il soit rédigé en langue française ou accompagné d'une traduction certifiée par un traducteur assermenté.
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Livraison de logement neuf : ouvrez l'oeil
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Livraison de logement neuf : ouvrez l'oeil !
Après plus de 18 mois d’attente, la date de livraison de votre nouveau logement approche. Cette ultime étape ne doit pas être prise à la légère. Voici nos conseils pour faire face aux mauvaises surprises.
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En 2007, 127 400 logements neufs ont été commercialisés. Pour la plupart, ils seront livrés d’ici...
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